Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4734/2013 ~ М-4107/2013 от 14.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-4734/2013 «6» августа 2013 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Котович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роземан ФИО7 к Жилищно-Строительному <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> Требования мотивированы тем, что истица на основании договора №а/1 переуступки прав и обязанностей по договору о долевом финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ стала правопреемником в отношении 3-х комнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> сумма за совершение уступки прав и обязанностей в размере 269 300 рублей оплачена истцом в полном объеме. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ определена №, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время номер <адрес> изменен на №, в связи с чем истица просит признать на данную квартиру право собственности.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель соответчика ФИО4 - ФИО5 против удовлетворения требований истца возражений не высказал, по основаниям изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» и Предприятием промышленного железнодорожного транспорта был заключен договор №а о долевом финансировании жилья. В соответствии с условиями данного договора дольщик обязался внести в качестве вклада в строительства жилья денежные средства в размере 269 300 рублей. В свою очередь общество обязалось передать дольщику в срок не позднее четвертого квартала 1999 года долю в виде трехкомнатной квартиры (6 этаж), общей приведенной площадью 107, 72 кв.м. (согласно проекта) и не позднее второго квартала 2000 года оформить все необходимые документы. Обязательство ОАО «ППЖТ» по финансированию строительства указанной квартиры исполнены полностью, что подтверждается актом зачета от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ППЖТ», ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» и истицей был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору о долевом финансировании жилья. По данному договору дольщик с согласия застройщика уступает правопреемнику свои права и обязанности по договору №а от ДД.ММ.ГГГГ о долевом финансировании строительства жилья, заключенного между ОАО «ППЖТ» и ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» в отношении трехкомнатной квартиры общей приведенной площадью 107, 72 кв.м., расположенной на шестом этаже жилого дома по адресу: <адрес> № по ГП. Квартира по договору №а-1 от ДД.ММ.ГГГГ определена №, что подтверждается справкой ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день дом эксплуатируется, но условия договора об оформлении всех документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, так и не исполнены, хотя оплата произведена полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом полностью исполнены, взятые на себя обязательства по стоимости доли, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОАО ППЖТ

Жилой дом <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией <адрес>, выданным ответчику.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация права в отношении спорной квартиры приостановлена.

Согласно справке ООО «Креатив» <адрес> по адресу: <адрес> корпус 3 перенумерована на №.

    Таким образом, судом установлено, что истцом надлежащим образом были исполнены обязательства по оплате доли, ответчиком, доказательств обратного суду не представлено, как не представлено и возражений относительно заявленных требований.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роземан ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Роземан ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 12 августа 2013 года.

Судья                            Важенина Э.В.