Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2017 ~ М-2411/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием истца - Печинновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2782/2017 по исковому заявлению Печинновой Натальи Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении факта наличия границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о ранее учтенной границы земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», с не уточненной площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером: №, имеющего адрес: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (основанием для осуществления государственного кадастрового учета) сведений местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., распложенного по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом Ставропольского района Самарской области Мухиной Т.В. в реестре №, в собственность приобретен земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не уточненной площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что площадь земельного участка ориентировочная, с целю надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратилась в ООО «Альянс» для уточнения местоположения границ и площадь земельного участка.

В ходе проведении кадастровых работ, кадастровым инженером Спицыной Л.А. подготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. На этапе сбора исходных данных получена следующая информация: в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствует сведения о местоположении границ земельного участка, в связи этим получены материалы инвентаризации с. Валы, Жигулевской сельской администрации <адрес>, выполненные ВолгоНИИгипрозем г.Самара, на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов из плановой и дешифрования 1995г.

По сведениям государственного кадастр недвижимости: площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., соответствует, сведениям, содержащимся в материалах инвентаризации.

В результате кадастровых работ площадь земельного участка уменьшилась на величину <данные изъяты>

Права смеженных землепользователей не нарушены, границ земельного участка согласованы, споры по границам отсутствует.

Истец с указанным межевым планом и заявлением № обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для проведения государственного кадастрового учета, для проведения государственного кадастрового учета. Истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Согласно уведомлению об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ «по данным кадастра недвижимости пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибок в местоположении ранее установленных границ данного земельного участка не выявлено».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что перед спорным земельным участком фактически овраг, который не принадлежит истцу и им она не пользуется. Однако, рядом находится гараж, который принадлежит истцу и используется им.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело без его участия по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица- администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело без своего участия по имеющимися в деле доказательством.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом Ставропольского района Самарской области Мухиной Т.В. в реестре №, в собственность приобретен земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не уточненной площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что площадь земельного участка ориентировочная, с целю надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратилась в ООО «Альянс» для уточнения местоположения границ и площадь земельного участка.

В ходе проведении кадастровых работ, кадастровым инженером Спицыной Л.А. подготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. На этапе сбора исходных данных получена следующая информация: в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствует сведения о местоположении границ земельного участка, в связи этим получены материалы инвентаризации с. Валы, Жигулевской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненные ВолгоНИИгипрозем г.Самара, на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов из плановой и дешифрования 1995г.

По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., и соответствует сведениям, содержащимся в материалах инвентаризации.

В результате кадастровых работ площадь земельного участка уменьшилась на величину <данные изъяты>

Права смеженных землепользователей не нарушены, границ земельного участка согласованы, споры по границам отсутствует.

Истец с указанным межевым планом и заявлением № обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для проведения государственного кадастрового учета. Истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Согласно уведомлению об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ «по данным кадастра недвижимости пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибок в местоположении ранее установленных границ данного земельного участка не выявлено».

При сопоставлении сведений ЕГРН относительно местоположения ранее учтенной границы земельного участка истца, с материалами топографической съемки, в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Спицыной Людмилой Анатольевной, свидетельствуют о наличии такой ошибки- не совпадает конфигурация, местоположение, площадь, длины сторон и прочие.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с материалами инвентаризации, фактические границы земельного участка существуют на местности, более пятнадцати лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения-заборами.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно план-схеме согласования границ земельного участка, согласованный главой администрации сельского поселения Жигули м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется в тех же границах, что и иные земельные участки по этой же улице, т.е. текущие границы являются исторически сложившимися.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печинновой Натальи Николаевны– удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о ранее учтенной границы земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с не уточненной площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведение о местоположении границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2017 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья