Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1112/2014 ~ М-796/2014 от 25.02.2014

№ 2-1112/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«18» августа 2014 года                                                                   г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего                                     Духиной В.Г.,

при секретаре                                                      Затулякиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Некляева Л.А., Некляев В.В. к Шаповалова С.В. о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л :

Жилой <адрес> в <адрес>, состоящий из основных строений лит.»А» и «Б» с пристройками, хозяйственных построек лит.»Д», «В», «Г», навеса лит. «Е», расположенный на земельном участке пл.1533 м2, на основании решения Пятигорского городского суда от 27.05.05г., от 29.11.06г. принадлежал на праве общей долевой собственности Некляев В.В.-41/300 доли, Некляева Л.А.-9/50 (54/300) доли, Шаповалова С.В. -205/300 доли.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Некляева Л.А. к Шаповалова С.В., Некляев В.В. о разделе в натуре общей долевой собственности, в соответствии с которым стороны договорилисьстороны В.В.-41/300 доли, Некляева Л.А.-9/50 (54/300) доли, Шаповалова С.В. -205/300 доли. по нему и доказательлства, мышлен:

- Некляева Л.А. в счет принадлежащих ей 9/50 долей в жилом <адрес> в <адрес>, состоящем из основного строения лит. «А» общей пл. 86,7 кв.м, в т.ч. жилой пл. 41,2 кв.м и основного строения лит. «Б» общей пл. 49,0 кв.м, в т.ч. жилой пл. 27,3 кв.м, выделить в собственность часть жилого дома лит. «Б» общей пл. 31,8 кв.м, в т.ч. жилой пл. 14,80 кв.м, состоящую из жилой комнаты № пл. 14,80 кв.м, кухни № пл. 9,4 кв.м, ванной № пл. 7,7 кв.м, прекратив режим долевой собственности.

      - Некляев В.В. в счет принадлежащей ему 41/300 доли в жилом <адрес> в <адрес>, состоящем из основного строения лит. «А» общей пл. 86,7 кв.м, в т.ч. жилой пл. 41,2 кв.м и основного строения лит. «Б» общей пл. 49,0 кв.м., в т.ч. жилой пл. 27,3 кв.м, выделить в собственность часть жилого дома лит. «Б» общей пл. 21 кв.м, в т.ч. жилой пл. 12,50 кв.м, состоящую из жилой комнаты № пл. 12,50 кв.м, коридора № пл. 4,6 кв.м, коридора № пл. 3,9 кв.м, прекратив режим долевой собственности.

- Шаповалова С.В. в счет принадлежащих ей 205/300 долей в жилом <адрес> в <адрес>, состоящем из основного строения лит. «А» общей пл. 86,7 кв.м, в т.ч. жилой пл. 41,2 кв.м и основного строения лит. «Б» общей пл. 49,0 кв.м., в т.ч. жилой пл. 27,3 кв.м, выделить в собственность жилой дом лит. «А» общей пл. 86,7 кв.м, в т.ч. жилой пл. 41.2 кв.м, состоящий из коридора № пл. 9 кв.м, жилой комнаты № пл. 7,4 кв.м, кухни № пл. 12,1 кв.м, жилой комнаты № пл. 13,9 кв.м, жилой комнаты № пл. 19,9 кв.м, ванной № пл. 3,7 кв.м, коридора № пл. 4,7 кв.м, кухни № пл. 16,0 кв.м, сараи лит. «Г», «Д», «В», навес лит. «Е», прекратив режим долевой собственности.

На Некляева Л.А. возложена обязанность не чинить препятствий Некляев В.В. в пользовании ванной № пл. 7,7 кв.м и кухней № пл. 9,4 кв.м в жилом доме лит. «Б», расположенном по адресу: <адрес>.

Некляева Л.А. выплатила ответчику Шаповалова С.В. в счет несоответствия реально выделенной площади идеальным долям денежную компенсацию в размере 10 880 руб. до подписания мирового соглашения.

На Некляев В.В. возложена обязанность не чинить препятствия Некляева Л.А. в пользовании коридором № пл. 4,6 кв.м, коридором № пл. 3,9 кв.м в жилом доме лит. «Б», расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от 25.09.2007г. утверждены границы и площадь земельного участка площадью 1 533 кв.м по фактическому пользованию из земель населенных пунктов под жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 23.03.09г., зарегистрированного в регпалате 13.05.09г., земельный участок пл.1533м2 из земель населенных пунктов под индивидуальным жилым домом кадастровый номер 26:33:290513:16 по указанному адресу передан в общую долевую собственность: Шаповалова С.В.-62/100 доли, Некляева Л.А.-23/100 доли, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 13.05.09г. 26-АЕ №761456, Некляев В.В.-15/100 доли согласно свидетельству о госрегистрации права от 13.05.09г. 26-АЕ №761457.

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком между Некляева Л.А., Некляев В.В., Шаповалова С.В.: в общее пользование выделен земельный участок пл. 131,70 кв.м; Шаповалова С.В. с учетом ее 205/300 долей собственности в жилом доме выделен в пользование земельный участок 956,97 кв.м.; Некляев В.В. с учетом принадлежащих ему 41/300 долей собственности в жилом дому выделен в пользование земельный участок пл. 191,40 кв.м.; Некляева Л.А. с учетом принадлежащих ей 9/50 долей собственности в жилом доме выделен в пользование земельный участок пл. 252,08 кв.м в границах согласно описанию геодезических характеристик земельного участка, закрепленного за жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Некляева Л.А., Некляев В.В. в связи с отсутствием соглашения между совладельцами о разделе общего имущества в натуре обратились в суд с исковым заявлением к Шаповалова С.В. о разделе земельного участка и прекращении общей собственности.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Некляева Л.А. поступили уточнения исковых требований, в соответствии с которыми она просила выделить ей и Некляев В.В. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому в равных долях в счет принадлежащих им долей 9/50 и 41/300 земельный участок с кадастровым номером 26:33:290513:48 пл. 443 кв.м, земельный участок по точкам 37-1 1-19 19-20 согласно варианту 2 судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Выделить Шаповалова С.В. в собственность, в счет принадлежащей ей 205/300 долей земельный участок с кадастровым номером 26:33:290513:50 пл. 296 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 26:33:290513:49 пл. 661 кв.м. Земельный участок по точкам 20-21; 21-22; 22-23; 23-24; 24-25; 25-26; 26-27; 27-28; 28-29; 29-30; 30-31; 31-32; 32-33; 33-34; 34-35; 35-36; 36-37 согласно варианту № судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выделить в общее пользование.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:33:290513:49, 26:33:290513:50, закреплённых за жилым домом № по <адрес> в <адрес>, соответствуют правоустанавливающим документам.Технической возможности выдела в натуре в счёт принадлежащей Некляева Л.А. и Некляев В.В. изолированных земельных участков с учётом принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом (9/50 и 41/300), в праве собственности на земельный участок (23/100 и 15/100), сложившегося порядка пользования земельным участком отсутствует ввиду невозможности раздела домовладения № в комплексе земельных участков с кадастровыми номерами 26:33:290513:47, 26:33:290513:48, 26:33:290513:49, 26:33:290513:50 невозможен по причине невыполнения требований ст. 11.9 ЗК РФ, в части чересполосицы, которая возникнет при предполагаемом разделе домовладения №4. При этом Постановление администрации <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № с учётом требований п. 5 ст. 1 ЗК РФ не отвечает требованиям ст. 11.9 ЗК РФ, так как присвоение нового адреса приведёт к чересполосице образуемых земельных участков, что является нарушением земельного законодательства.

Кроме того, техническая возможность раздела закреплённого за жилым домом земельного участка по предложенному истцами варианту согласно указанных площадей и кадастровых номеров, координатных точек (в т.ч. истцам по 1/2 доле в счёт принадлежащих им долей 9/50 и 41/300 земельного участка с кадастровым номером 26:33:290513:48 площадью 443 кв.м) отсутствует ввиду невозможности раздела земельного участка по причине невыполнения требований ст. 11.9 ЗК РФ в части чересполосицы, которая возникнет при предполагаемом разделе.

Так же нет и иных вариантовраздела земельного участкав натуре, исключающие земли общего пользования, т.к. не выполняются требования ст. 11.9 ЗК РФ, в части чересполосицы, которая возникнет при предполагаемом разделе.

ДД.ММ.ГГГГ от истца и ее представителя поступило заявление с просьбой не назначать судебные заседания по делу и оставить иск без рассмотрения в связи с невозможностью реального раздела земельного участка, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ От другой стороны не поступило заявлений о судебном разрешении спора по имеющимся в деле материалам, в отсутствие истца.

Неявка сторон в судебное заседание по вторичному вызову, которые были извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомили и доказательств их уважительности не представили, является основанием в соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ для оставления иска без рассмотрения.

Руководствуясь абз.7 ст. 222, ст. 223 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Некляева Л.А., Некляев В.В. к Шаповалова С.В. о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по заявлению сторон с представлением доказательств уважительности причин неявки в суд и невозможности сообщения о них суду.

Судья:       ДУХИНА В.Г.