Решения по делу № 2-2533/2018 ~ М-2121/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-2533/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Натальи Вячеславовны к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, общей площадью 620 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

В период с 2017 г. по 2018 г. истица произвела самовольное строительство площадью 116,8 кв.м. Работы выполнялись собственными силами, разрешения и согласования на строительство жилого дома до начала строительных работ получено не было.

При обращении в администрацию г/о Истра в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истице было отказано.

Просит суд: признать право собственности на жилой дом общей площадью 116,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель направила в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Русакова Н.В. является собственником земельного участка, общей площадью 620 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

В период с 2017 г. по 2018 г. истица произвела самовольное строительство площадью 116,8 кв.м. Работы выполнялись собственными силами, разрешения и согласования на строительство жилого дома до начала строительных работ получено не было.

При обращении в администрацию г/о Истра в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истице было отказано.

Из представленного в материалы дела заключения специалиста Волковой Е.А. судом установлено, что жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым номером №.

Жилой дом расположен в границах указанного земельного участка, соответствующего виду разрешенного использования.

Жилой дом подключен к централизованным инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения. Отопление автономное от котла.

Вентиляция обеспечивается через вентиляционные каналы, естественная вентиляция – через окна.

Планировочное решение данной застройки соответствует противопожарным нормам. В случае пожара обеспечена возможность эвакуации людей, обеспечена возможность доступа пожарных подразделений и техники к очагу пожара.

Строение имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеет.

Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены.

Жилой дом не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами.

Строение архитектурного облика населенного пункта не портит.

Таким образом, поскольку, истица возвела самовольное строение, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и учитывая, что препятствий к принятию в эксплуатацию жилого дома не имеется, суд удовлетворяет заявленные Русаковой Н.В. требования, признает за ней право собственности на жилой дом общей площадью 116,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русаковой Натальи Вячеславовны о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Русаковой Натальей Вячеславовной право собственности на жилой дом общей площадью 116,8 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: