Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1654/2013 ~ М-1699/2013 от 23.10.2013

Дело №2-1654/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Ивашкиной Е.В.,

с участием представителя истца Администрации Пролетарского района

г.о.Саранск Антоновой А.А.,

ответчика Ахметовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

14 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Ахметовой Адиле Асымовне, Ахметову Ринату Наилевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93 648 руб. 37 коп. и пени – 7995 руб. 47 коп., по тем основаниям, что истец является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), а ответчики проживают в спорной квартире и соответственно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность, которая сложилась за период с 01 января 2011 г. по 28 февраля 2013 г. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности и пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца - Антонова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем основаниям, уменьшив размер исковых требований, указав, что просит взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2011 г. по 31.03.2013 г. в сумме 91 848 руб. 37 коп. и пени в сумме 7995 руб. 47 коп.

Ответчик - Ахметова А.А. исковые требования признала в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 91 848 руб. 37 коп., однако просит снизить пени в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Ответчик - Ахметов Р.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Ахметовой А.А., изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №181.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Ахметова А.С. с 18.01.1989 г., Ахметов Р.Н. с 29.12.2010 г. и малолетний гр.1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.05.2013 г. и лицевым счетом на спорную квартиру.

Согласно расчету, представленному истцом, достоверность которого у суда сомнений не вызывает и сальдовкам за 2008-2013 годы задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2013 г. составляет 91 848 руб. 37 коп., а размер пени – 7995 руб. 47 коп.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2013 г. составляет 91 848 руб.37 коп. и 7995 руб. 47 коп. соответственно, о чём свидетельствует расчёт и сальдовки;

в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2013 г. в сумме 91 848 руб.37 коп.;

в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до 300 рублей.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме по 1482 руб. 23 коп. (((91 848 руб. 37 коп. + 300 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.):2) с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Ахметовой Адиле Асымовне, Ахметову Ринату Наилевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить в части.

Взыскать с Ахметовой Адили Асымовны, Ахметова Рината Наилевича в солидарном порядке в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2013 г. в сумме 91 848 (девяносто одна тысяча восемьсот сорок восемь) руб. 37 коп. и пени в сумме 300 (триста) рублей, всего 92 148 ( девяносто две тысячи сто сорок восемь) руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ахметовой Адили Асымовны, Ахметова Рината Наилевича государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме по 1482 (одна тысяча четыреста восемьдесят два ) руб. 23 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья