Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2018 ~ М-32/2018 от 24.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 28 февраля 2018 года.

полный текст изготовлен 02 марта 2018 года.

Шимановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелёва А. В. к Шмелёвой А. А., ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере ? Шмелёву А. В. и ? Шмелёвой А. А., возложении обязанности на ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставлять Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов, возложении обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» предоставлять Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты капитального ремонта по <адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Шмелёвой А. А., ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере ? Шмелёву А. В. и ? Шмелёвой А. А., возложении обязанности на ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставлять Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов, возложении обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» предоставлять Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты капитального ремонта по <адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов обратился Шмелёв А. В.    

Из искового заявления усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную долевую собственность Шмелёву А.В., Шмелёвой А. А., и их дочерям Шмелёвой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шмелёвой У. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира, общей площадью 31 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. За каждым зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве по ?. Брак между ним и Шмелёвой А. А. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес> по Шимановскому городскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве управляющей организации в отношении <адрес> выступает на основании договора управления ОАО «Управляющая компания Служба заказчика». Лицевой счёт по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> открыт на имя Шмелёвой А.А., которая фактически в последний год не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась. задолженность. Погашая задолженность, он произвёл оплату за себя и своих несовершеннолетних дочерей. Лицевой счёт по внесению взносов за капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД <адрес>» открыт на Шмелёву А.А. На январь 2018 года задолженность по оплате за капитальный ремонт по <адрес> 5 767 рублей 55 копеек. В связи с тем, что Шмелёва А.А. после расторжения брака не является членом его семьи, он готов производить оплату за отопление, содержание жилья, за коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения, начисляемые по данной квартире в размере ? доли за себя и за своих несовершеннолетних дочерей. Аналогичным образом он намерен производить оплату за капитальный ремонт в размере ? доли за себя и за своих несовершеннолетних дочерей. Ответчик Шмелёва А. А., являясь собственником квартиры, должна самостоятельно нести расходы по оплате в пользу ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» за жилое помещение и коммунальные услуги, а равно в пользу НО Фонд капитального ремонта МКД <адрес>» пропорционально приходящейся на неё размеру доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере ? доли. На основании изложенного просит определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в следующем размере: ? доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за Шмелёвым А. В.; ? доля за Шмелёвой А. А. Обязать ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» предоставить Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определить порядок несения расходов по оплате взносов за капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере: ? доли за Шмелёвым А. В., ? доля за Шмелёвой А. А.. Обязать НО Фонд капитального ремонта МКД <адрес>» предоставить Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Шмелёва А. В. в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требования настаивает в полном объеме.

Ответчик Шмелёва А. А. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявлением о том, что она согласна с исковыми требованиями истца, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставил суду отзыв, из которого усматривается, что исковые требования истца оставить на усмотрение суда. Учесть позицию относительно требований Истца о несении расходов по ? от суммы всех начислений, а на ответчика по ? от суммы всех начислений. Полагают, что в случае если расходы по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению будут распределены по ? Истцу и по ? Ответчику, то это может нарушить их права, как исполнителя коммунальных услуг. Если одна из сторон в будущем будет недобросовестно исполнять обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» будет лишено права на ограничение предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и водоотведению. Предлагают отнести расходы по водоснабжению и водоотведению на Истца, у которого будет право в судебное порядке взыскать фактически понесенные расходы. Просили гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя ОАО «УкСЗ».

    Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении далее в их отсутствие.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находиться в собственности истца Шмелёва А.В., ответчика Шмелёвой А. А., несовершеннолетних Шмелёвой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шмелёвой У. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каждому принадлежит по ? доле в праве собственности.

Лицевые счета по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и на капитальный ремонт открыты на имя Шмелёвой А. А. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой платежей по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которая была взыскана управляющей компанией с собственников жилого помещения в солидарном порядке через судебный приказ.

Указанное подтверждается следующими материалами дела:

- выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что на основании договора купли – продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> находиться в общей долевой собственности Шмелёва А. В., Шмелёвой Ю. А., Шмелёвой У. А., у каждого ? доля в праве;

- выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО4 и ФИО5 (до брака Надежкиной) зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут;

- свидетельством о расторжении брака между Шмелёвым А. В. и Шмелёвой А. А

- платежными документами на имя Шмелёвой А. А., из которых усматривается, что по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и капитальный ремонт;

- судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ОАО «УкСЗ» солидарно с Шмелёвой А. А., ФИО4, как законных представителей несовершеннолетних Шмелёвой У. А., Шмелёвой Ю. А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31648 рублей;

- квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ОАО «УкСЗ» денежных средств в размере 23736 рублей и квитанцией за ноябрь 2017 года, на обороте которой кассиром указано, что оплату произвел Шмелёв Андрей Валерьевич.

Соглашение об участии собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из указанных норм права все собственники обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

При установлении сторонам доли по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес>, суд учитывает, что в соответствии с законом, они должны быть соразмерны доли в собственности каждого сособственника.

Поскольку квартира по адресу <адрес> находиться в общей долевой собственности Шмелёва А.В., Шмелёвой А. А., и несовершеннолетних Шмелёвой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шмелёвой У. А., ДД.ММ.ГГГГ, у каждого по ? доли, постольку суд устанавливает Шмелёву Андрею Валерьевичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере ? с учетом его доли и долей несовершеннолетних Шмелёвой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шмелёвой У. А., ДД.ММ.ГГГГ, Шмелёвой Анне Александровне долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере ? и возлагает на ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с установленной судом долей: Шмелёву А. В. в размере ?, Шмелёвой А. А. в размере ?.

Доводы представителя ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» о том, что в случае установлении порядка оплаты между собственниками и в дальнейшем один из них не будет производить оплату, то будет нарушено их право на приостановлении подачи услуги суд не принимает, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что если между собственниками не достигнуто соглашением об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелёва А. В. удовлетворить.

Установить Шмелёву Андрею Валерьевичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере 3/4.

Установить Шмелёвой Анне Александровне долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/4.

Обязать ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставлять Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с установленной судом долей: Шмелёву А. В. в размере ?, Шмелёвой А. А. в размере 1/4.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» предоставлять Шмелёву А. В. и Шмелёвой А. А. отдельные платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт по <адрес> в соответствии с установленной судом долей: Шмелёву А. В. в размере ?, Шмелёвой А. А. в размере ?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.



Председательствующий: