Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2017 ~ М-465/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-807/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Макшаковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиловой <данные изъяты> к Закирзянову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Акилова Н.Г. обратилась в суд с иском к Закирзянову Р.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли–продажи от 09 января 2001 года. Ответчик был временно зарегистрирован с 20 апреля 2007 года и частично проживал. Не проживает по указанному адресу с августа 2016 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Закирзянова Р.Ш. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик Закирзянов Р.Ш. не явился, представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец Акилова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании 03 апреля 2017 года истец Акилова Н.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенные в иске. Суду поясняла, что ответчик выехал добровольно, вывез вещи.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи от 09 января 2001 года истец Акилова Н.Г. приобрела на праве собственности квартиру по адресу: УР<данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права, выданным Регистрационной палатой УР 09 февраля 2001 года.

Из представленных доказательств и пояснений истца следует, что ответчик Закирзянов Р.Ш. зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи.

По утверждению истца ответчик выехал из жилого помещения, вещей и документов в квартире не имеется, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, материалов дела, ответчик добровольно выехал из спорного помещения, в настоящее время проживает в другом месте, на спорное жилое помещения ответчик не претендует и его вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Следовательно, в силу ст.31 ЖК РФ у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением в силу жилищного закона.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит удовлетворить

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акиловой <данные изъяты> к Закирзянову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Закирзянова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года.

Судья                 Голубев В.Ю.