Решение по делу № 2-228/2016 (2-3747/2015;) ~ М-3285/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 марта 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/16 по исковому заявлению Кузьминой Е.В. к Коноводову В.В., Коноводовой Н.В., Коноводову А.В., Коноводовой Т.В. о прекращении ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что 01 сентября 2008 года между ней, Кузьминым и Коноводовым В.В., Коноводовой Н.В., Коноводовым А.В., Коноводовой Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по /адрес/.

При регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была зарегистрирована ипотека в силу закона, поскольку сторонами в договоре не был прописан порядок расчетов по договору.

При продаже квартиры сторонами произведены все расчеты, что подтверждается распиской.

Однако до настоящего времени обременения в в виде ипотеки не снято.

Истица просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по /адрес/.

Представитель истицы поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Установлено, что 01 сентября 2008 года между Кузьминой (Маюшиной), Кузьминым и Коноводовым В.В., Коноводовой Н.В., Коноводовым А.В., Коноводовой Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по /адрес/.

При регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была зарегистрирована ипотека в силу закона, поскольку сторонами в договоре не был прописан порядок расчетов по договору.

При продаже квартиры сторонами произведены все расчеты, что подтверждается распиской (л.д. 19).

Доказательств того, что в установленном пунктом 1 статьи 25 Федерального закона 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продавцы подали заявление о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: адрес не представлено.

При таких обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, приобретенного Кузьминой (Маюшиной) Е.В. и Кузьминым А.В. по договору купли-продажи от 01 сентября 2008 года.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский суд в течение месяцасо дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда                                                    П.Н. Шведов