Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2015 (2-8180/2014;) ~ М-5950/2014 от 20.11.2014

Дело №2-1445/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Ахтямовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» к Конев А.В. о сносе самовольного строения, взыскании судебных расходов и госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» обратился в суд исковым заявлением к Конев А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участочком путем возложения на ответчика обязанности снести самовольное строение. Требование мотивирует тем, что в процессе выполнения работ по оформлению исходной документации по развитию территории был выявлен факт самовольного захвата Конев А.В. части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:250, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, путем размещения гаражного бокса У по Х, в районе нежилого здания по ХГ. 00.00.0000 года истцом было направлено извещение в адрес некоммерческого гаражного партнерства «Политехник-2», учредителем и членом которого является ответчик, с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком Университета по назначению. Ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца. Истцом с целью установления факта самовольного занятия земельного участка ответчиком были выполнены работы по координированию, обследованию и установлению прав на объект, таким образом, истец понес убытки в результате добровольного неисполнения ответчиком требований. На основании изложенного истец просит, с учетом уточнения номера гаражного бокса, устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером 24:50:0000000:250 путем возложения на ответчика Конев А.В. обязанности снести гаражный бокс У площадью 28 кв.м. по адресу: Х, в районе нежилого здания по ХГ, взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 9436,18 руб., а также расходы по уплате госпошлины 4400 руб.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом Конев А.В. признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х в судебное заседание не явился, был о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 12, ст. 13 Земельного кодекса РСФСР действовавшего на момент вынесения решения профкомом, на тот момент, только исполком Совета народных Депутатов, мог предоставлять земельные участки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:250 является собственностью Российской Федерации, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года г., и принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно свидетельства о государственной регистрации права № Х от 00.00.0000 года г.

Данный земельный участок имеет площадь 302 797 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, расположен по адресу: Х, согласно кадастровой выписке от 00.00.0000 года № 24/14-513673.

Согласно справке о технических характеристиках объекта и каталога координат точек поворота границ объекта недвижимости спорный гаражный бокс под порядковым номером № 356, расположен по адресу: Х, в районе нежилого здания по ХГ, и имеет основные технические характеристики: фундамент - железобетонный ленточный монолитный, стены - железобетонные крупноблочные, кирпичные, перекрытие -железобетонные сборные плиты, крыша - рулонная, ворота - металлические, процент износа 40%, площадь - 28 в.м.

Согласно схемы границ объекта недвижимости, спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:250, по адресу: Х, в районе нежилого здания по ХГ.

Таким образом, судом установлено, что владельцем спорного сооружения - гаражного бокса № 356, являющегося самовольной постройкой, расположенной по адресу: Х, в районе нежилого здания по ХГ, является Конев А.В. При этом, спорный гараж находится в границах земельного участка принадлежащего истцу.

Также суд установил, что ответчику Конев А.В. данный земельный участок для строительства гаража не выделялся и не предоставлялся, какими-либо правоустанавливающими документами на земельный участок Конев А.В. не обладает, доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, вышеуказанный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку возведен без получения необходимых разрешений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Конев А.В. не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый самовольной постройкой, кроме того, постройкой, Конев А.В. нарушаются права ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» по распоряжению земельным участком, расположенным по Х, суд полагает исковые требования о сносе самовольного строения, заявленные ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в его пользу убытков в размере 9436,18 руб., суд учитывает следующее.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Несение ответчиком расходов по оплате работ по координированию, обследованию и установлению прав на объект, подтверждается платежными поручениями 9681 от 00.00.0000 года и 10799 от 20.08.2014, сметой расходов и контрактом № 01/2014-кн/А.

Вместе с тем, учитывая, что истец не обращался к Конев А.В. с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, данное обстоятельство подтверждается тем, что извещение с данным требованием было направлено на имя председателя некоммерческого гаражного партнерства «Политехник-2». Доказательств направления извещения с требованием о сносе гаража Конев А.В. в порядке ст. 56 ГПК, истцом не представлено.

Таким образом, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в его пользу убытков в размере 9436,18 руб., поскольку данные убытки возникли не в результате неисполнения ответчиком в добровольном порядке требований истца, так как истец данные требования ответчику не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4400 руб., что подтверждается платежными поручениями У от 00.00.0000 года и У от 00.00.0000 года г.

С учетом удовлетворения требования истца неимущественного характера, за которое истцом уплачена госпошлина в размере 4000 руб., и отказа в удовлетворении требования истца о взыскании убытков, за которое уплачена госпошлина в размере 400 руб., суд полагает подлежащими ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» к Конев А.В. - удовлетворить частично.

Обязать Конев А.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:250 находящийся по адресу: Х, обязать Конев А.В. снести гаражный бокс У площадью 28 кв.м. по адресу: Х, в районе нежилого здания по ХГ.

Взыскать с Конев А.В. в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко