Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3890/2017 ~ М-3475/2017 от 15.05.2017

№2-3890/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Климчук Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева П. Ю., Чеботаревой А. Б. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Курган-8» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются членами Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» (ГСК «Курган-8»), ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества - гаражные боксы №, № в ГСК «Курган-8», расположенном в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за № об отведении Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей земельного участка площадью 0,38 га в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в районе <адрес> для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав ГСК «Курган-8» за № решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов. Однако построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке. Между тем объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Гаражные боксы в ГСК «Курган-8» не являются самовольной постройкой, поскольку возведены в соответствии с разрешением на строительство, соответствуют всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам. При этом отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истцы просят суд признать за Чеботаревым П.Ю. право собственности на гаражный бокс №, за Чеботаревой А.Б. - право собственности на гаражный бокс №, расположенные в здании гаражей ГСК «Курган-8».

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истцы не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором не возражал против признания права собственности за истцами на гаражные боксы, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на иск, согласно которому не располагает информацией о выполнении строительства гаражей ГСК «Курган-8» в полном объеме; одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, в представленном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном отзыве возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за № об отведении Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей земельного участка площадью 0,38 га в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ГСК «Курган-8» № решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов.

Как установлено вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № согласно архитектурно-планировочному заданию на разработку проектно-сметной документации для строительства кооперативных кирпичных гаражей в косогоре местного проезда на территорию троллейбусного депо по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был быть выполнен ряд работ, в том числе топосъемка земельного участка. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на участок по <адрес> площадью 0,4 га была составлена выкопировка, участок был обследован под строительство гаражей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № его разрешенное использование - для эксплуатации гаражей.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. ГСК «Курган-8» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ГСК «Курган-8», владельцами гаражных боксов № и №, участвовали в строительстве гаражных боксов, паевые взносы за гараж уплатили в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем кооператива.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов, в связи с чем в силу ст.12 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чеботаревым П. Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес>.

Признать за Чеботаревой А. Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017.