Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2997/2013 ~ М-3097/2013 от 22.10.2013

                                          К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                            04 декабря 2013 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи                                                                                          Козыревой Н.А.

с участием прокурора                             ФИО5

при секретаре                                                                              ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, третье лицо – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 и ФИО2, в котором просит прекратить их право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>; выселить ответчиков из кВ.6 <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе своего сына ФИО4, она зарегистрировала его в указанном жилом помещении по устной договоренности о том, что он в скором времени приобретет себе жилье, переедет и снимется с регистрационного учета. Однако, летом 2011 года ФИО4 вопреки согласию истицы привел в квартиру свою супругу - ФИО2, и с этого времени они проживают в принадлежащей истице квартире, при этом не несут никаких затрат на ее содержание и оплату коммунальных услуг. Членами семьи истицы ответчики не являются, отношения с сыном напряженные, а с невесткой – неприязненные. В связи с отказом ответчиков добровольно освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета, истица обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, подтвердив, что находится с сыном и невесткой в неприязненных отношениях, они ее оскорбляют, семейные отношения между ними утрачены.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения иска, при этом пояснив, что в случае вынесения судебного решения о его выселении, просит учесть, что другого жилья у него не имеется. В связи с чем просит сохранить за ним право на проживание в спорной квартире на полгода для поиска другого жилья, переезда и регистрации по новому месту жительства.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ФИО3 требований, при этом пояснила, что зарегистрирована в <адрес>, после регистрации брака с ФИО4 проживает в квартире истицы вместе с мужем, коммунальные услуги оплачивают с истицей пополам.

Представитель Отделения по <адрес> в <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> ФИО7, будучи надлежаще извещена о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердила факт неприязненных отношений между истицей и ответчиками.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия ФИО3 в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее сын ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО4, будучи сыном истицы, был вселен истицей в спорное жилое помещение как член семьи собственника, где с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным, а ответчица ФИО2 вселилась в спорную квартиру в связи с регистрацией брака с сыном истицы в отсутствие письменного согласия последней.

Согласно данным поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении – <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО3 и член ее семьи – сын ФИО4

В настоящее время семейные отношения между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 прекращены. Совместное проживание сторон в одной квартире стало невозможным ввиду ухудшения межличностных отношений.

В соответствии ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4,5 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Так как семейные отношения между истицей и ответчиками прекращены, суд считает требования ФИО3 в части прекращения права ответчиков на жилое помещение и выселении подлежащим удовлетворению. Но, учитывая, что у ответчика ФИО4 отсутствуют иное жилое помещение, а также возможность его приобретения, суд считает возможным сохранить за ответчиком ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого в соответствии с ч.5 ст. 31 ЖК данное право пользования жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> в <адрес> края.

Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> края в <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> в <адрес> края, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого прекратить право пользования данным жилым помещением, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                Н.А. Козырева

Копия верна:

Судья                                        Н.А. Козырева