Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7872/2021 ~ М-6700/2021 от 12.07.2021

                                                                                                                      2-7872/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                               Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                   Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Ивановны к Кузнецовой Диане Георгиевне, Ногаю Нарану Борисовичу о разделе лицевого счета, выделе долей в оплате коммунальных услуг,

                                 УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС истцу в размере 1/2 доли, ответчикам по 1/4 доли, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Одинцовская теплосеть» разделить лицевые счета, формировать и направлять отдельные платежные документы, разделе общего долга между истцом и ответчиками соразмерно долям в праве на недвижимость.

    Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, также ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения по 1/4 доли. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

    Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

    Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

    В судебном заседании установлено, что Кузнецова В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресуАДРЕС (л.д. №).

     Сособственниками указанного жилого помещения являются Кузнецова Д.Г., Ногай Н.Б. по 1/4 доли (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Кузнецова В.И., Кузнецова Д.Г., Ногай Н.Б. (л.д. №).

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, оплата ответчиками не производится, Управляющая компания неоднократно обращалась с исковыми заявлениями в суд, в связи с чем, истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования Кузнецовой В.И. разделе лицевого счета, выделе долей в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично и полагает возможным установить долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли, в соответствии с размером долей трех сособственников.

Вместе с тем, суд не находит оснований для раздела суммы общего долга между сторонами соразмерно долям в праве на недвижимость, поскольку долг по оплате сформировался до раздела лицевых счетов и определения долей в оплате, доказательств оплаты суммы долга не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которого доля Кузнецовой Валентины Ивановны в оплате за жилищно-коммунальные услуги устанавливаются в размере 1/3 доли, доля Кузнецовой Дианы Георгиевны и Ногай Нарана Борисовича в размере 2/3 доли.

Управляющей компании АО «Одинцовская теплосеть» и ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдавать Кузнецовой Валентине Ивановне и Кузнецовой Диане Георгиевне, Ногай Нарану Борисовичу отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                   Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 05 октября 2021 года.