Решение по делу № 2-2200/2021 ~ М-1984/2021 от 09.06.2021

Дело № 2-2200/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 14 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т.В. к Афанасьевой И.Б. о сносе самовольной постройки,

установил:

Иванова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эликс» (далее также – Общество) о сносе самовольной постройки, в обоснование иска указав, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение в цокольном этаже дома ..... В сентябре 2020 года входная группа в нежилое помещение была выполнена из металлических профилей и светопрозрачных конструкций, над входом появилась кровля. Входная группа расположена под окнами жилого помещения принадлежащего истице. На кровле входной группы скапливается мусор, а в зимний период времени снег, это причиняет неудобства истице в пользовании жилым помещением.

Определением от 19.07.2021 произведена замена ответчика на Афанасьеву И.Б.

Стороны в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Суд, с учётом согласия истицы, имеющегося в материалах дела, определил рассмотреть его в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, поскольку её неявка при указанных обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ, не препятствует этому.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истице принадлежит на праве собственности жилое помещение – ...., что подтверждается свидетельством от <...> г..

Ответчице принадлежит на праве собственности нежилое помещение № ...., расположенное на цокольном этаже ...., кадастровый номер ...., что подтверждается выпиской из государственного реестра от ....

Как следует из материалов дела (фотографии, акта натурного обследования
МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта» от 14.09.2020, писем администрации МОГО «Ухта», письма государственной жилищной инспекции от 13.11.2020) вход в нежилое помещение, принадлежащее ответчице, оборудован входной группой, выполненной из металлических профилей и светопрозрачных конструкций, также имеет кровлю из профилированного железного листа. Располагается входная группа под окном жилого помещения, принадлежащего истице.

Подпункт 2 и 5 п. 6.5.1 Правил благоустройства территории муниципального образования городского округа «Ухта», утв. решением Совета МО ГО «Ухта» от 31.10.2017 № 229 гласят, что в состав элементов фасадов зданий, подлежащих содержанию, входят входные узлы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.). Изменения цветового решения фасада, а также изменения связанные с ликвидацией или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, входных групп, приямков, облицовки, расстекловки витрин, новых оконных и дверных проемов, остекление балконов и лоджий, мест размещения вывесок) возможны при наличии проекта, согласованного в администрации МОГО «Ухта».

В случае установки козырьков и навесов под окнами жилых помещений необходимо согласование с собственниками жилых помещений на вышерасположенном этаже (пп. 7
п. 6.5.2 Правил благоустройства территории муниципального образования городского округа «Ухта», утв. решением Совета МО ГО «Ухта» от 31.10.2017 № 229).

Письмом от 25.09.2020 № 10-09-1903 администрация МОГО «Ухта» сообщила истице об отсутствии у владельца нежилого помещения согласованного проекта по устройству входной группы. Из искового заявления также следует, что истица не давала своего согласия на устройство козырька под своим окном.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим её лицом либо за его счёт, а при отсутствии сведений о нём лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В этой связи, требование о сносе самовольной постройки – входной группы нежилого помещения № ...., расположенного на цокольном этаже ...., выполненной из металлических профилей и светопрозрачных конструкций, имеющей кровлю из профилированного железного листа, подлежит удовлетворению.

В развитие положений ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения требований о сносе самовольной постройки, равным одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчица не исполнит решение в течение установленного срока, истица вправе совершить эти действия за счёт ответчицы с взысканием с неё необходимых расходов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме
300 руб. и расходы на получение выписки из государственного реестра в сумме 460 руб.
(390 руб. + 70 руб.), понесённые истицей, подлежат взысканию в её пользу, с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Т.В. удовлетворить.

Обязать Афанасьеву И.Б. снести самовольную постройку в виде входной группы нежилого помещения № ...., расположенного на цокольном этаже ...., кадастровый номер ...., выполненной из металлических профилей и светопрозрачных конструкций, имеющей кровлю из профилированного железного листа.

Взыскать с Афанасьевой И.Б. в пользу Ивановой Т.В. судебные расходы в сумме 760 руб.

Разъяснить ответчице, что она имеет право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчицей в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное заочное решение составлено 21 сентября 2021 года.

11RS0005-01-2021-004215-89