Решение по делу № 2-3423/2019 ~ М-2997/2019 от 30.08.2019

Дело №2-3423/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гигина П..В., Усачевой Ю.В. к Администрации <данные изъяты> об исключении из ЕГРН сведений о части жилого дома,

установил:

Истцы Гигин П.В., Усачева Ю.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> об исключении из ЕГРН сведений о части жилого дома, общей площадью 62,10 кв.м, с К№, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора о реальном разделе земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Гигин В.А. приобрел право собственности на земельный участок для ИЖС площадью <данные изъяты>, К№ и входящую в границы участка часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с К№, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследниками принявшимися наследство после смерти ФИО являются его дети – Гигин П.В. и Усачева Ю.В. – истцы по делу, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка. Свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома наследникам не выдано по причине того, что данный объект недвижимости прекратил свое существование в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о прекращении реестрового учета вышеуказанного жилого дома как объекта недвижимого имущества у наследников в МФЦ принять отказались, сославшись на отсутствие у них полномочий на совершение данного действия.

Истцы Гигин П.В. и Усачева Ю.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается распиской представителя ФИО о явке в суд (л.д.37), в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.22-23).

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы по делу – Гигин П.В. и Усачева Ю.В. являются наследниками принявшими наследство после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором реального раздела земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО был произведен реальный раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> с К№ и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, в частности ФИО перешло в собственность – земельный участок площадью <данные изъяты> с К№ и часть жилого дома полезной площадью <данные изъяты> в составе помещений – веранда площадью <данные изъяты> три жилые комнаты – площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, коридор площадью 5<данные изъяты> (л.д.8-10).

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества были зарегистрированы в установленном законом порядке за ФИО

После смерти ФИО истцы заявили о своих наследственных правах, нотариусом истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка с К№, площадью 750 кв.м (л.д.13-14).

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что на наследственное имущество в виде части жилого <адрес> в <адрес>, ФИО <адрес> нотариус свидетельства о праве на наследство по закону истцам не выдавал по причине того, что указанный жилой дом как объект права прекратил свое существование в результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела надзорной деятельности по <адрес> (л.д.15), а также актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО согласно которого, при натурном обследовании объекта права (жилое помещение) расположенное по адресу: <адрес>, объект недвижимости, площадью <данные изъяты> с К№ не обнаружен.

Вместе с этим, в ЕГРН имеются сведения об объекте права – объекте недвижимого имущества с К№, площадью 62,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> его правообладателе ФИО

Из материалов дела усматривается, что истцы в 2019 году обращались в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного учета данного объекта недвижимости и прекращении права собственности на данный объект права.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по причине отсутствия в ЕГРН записи о зарегистрированном праве заявителей – Гигина П.В. и Усачевой Ю.В. на объект недвижимости (л.д.31-33).

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о снятии (исключении) из ЕГРН сведений о жилом помещении (части жилого дома) с К№, площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанное жилое помещение с правами лица на данное жилое помещение указанное в ЕГРН, прекратило свое существование в результате пожара.

При этом, суд учитывает то, что правообладатель жилого помещения ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются наследниками имущества умершего ФИО, спорный объект права находится на земельном участке, который истцы унаследовали после смерти ФИО, каждый в <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 235 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения данного объекта недвижимости из состава сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с К№, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: