Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2021 ~ М-406/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-515/2021 25RS0011-01-2021-001617-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний     26 мая 2021 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Пожар О.А.

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Седых В.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску прокурора г. Спасск-Дальний в защиту прав и законных интересов инвалида Честнаковой О.М. к Товариществу собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что прокуратурой <адрес> во исполнение приказа прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства» проведена проверка соблюдения управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории городского округа Спасск-Дальний требований федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , по результатам которой в деятельности Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» выявлены нарушения закона, выражающиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества. Проверкой установлено, что МКД по <адрес> в <адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера», которая осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании устава товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера», утвержденного общим собранием собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам прокурорской проверки в деятельности Общества выявлены нарушения закона, выражающиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» не провело внеочередной осмотр общедомового имущества. Прокуратурой города вынесено представление в отношении Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера», которое рассмотрено и не удовлетворено. Таким образом, должностные лица Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» не приняли своевременные меры по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений, в связи с чем, указанное обстоятельство дает основание полагать о возникновении аварийных ситуаций, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

Ссылаясь на то, что Честнакова О.М. является инвали<адрес> группы, в силу своего возраста, социального положения, состояния здоровья самостоятельно защитить свои права и интересы в суде не имеет возможности, прокурор в соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, просит суд возложить на Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> на котором произошли аварийная ситуация в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – помощник прокурора <адрес> Седых В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Лицо, в интересах которого заявлены исковые требования, Честнакова О.М. в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении указала, что в силу возраста и состояния здоровья не может участвовать в судебном заседании, поддерживает исковые требования прокурора <адрес>, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика - ТСЖ «Микрорайона им. Блюхера» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лица, в интересах которого заявлены исковые требования Честнаковой О.М. и представителя ответчика, на основании их заявлений.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 г.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018).

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера».

Согласно ответа председателя ТСЖ «Микрорайона им. Блюхера» исх. от ДД.ММ.ГГГГ на требование прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в зимний период ДД.ММ.ГГГГ г.г. произошли аварии в ряде многоквартирных домов виде неисправностей в системе канализации, в том числе и в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Товариществом собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» не проводился внеочередной осмотр после произошедшей аварии в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается ответами председателя ТСЖ «Микрорайона им. Блюхера от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, имеются основания для возложения на Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в связи с произошедшей аварийной ситуацией.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов инвалида Честнаковой О.М. – удовлетворить.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» провести внеочередной осмотр общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья подпись Ж.Г. Булаенко

2-515/2021 ~ М-406/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокурор г. Спасска-Дальнего в интересах Честнаковой О.М.
Честнакова Ольга Михайловна
Ответчики
ТСЖ "Микрорайон им. Блюхера"
Суд
Спасский районный суд Приморского края
Судья
Булаенко Жанна Геннадьевна
Дело на странице суда
spassky--prm.sudrf.ru
31.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.03.2021Передача материалов судье
02.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.05.2021Подготовка дела (собеседование)
26.05.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.05.2021Судебное заседание
26.05.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.08.2021Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее