Решение по делу № 2-1665/2015 ~ М-1462/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-1665/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Д.В. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Поляков Д.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК, в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии и выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая, пайщик приобретает право на оформление в собственность однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры им выполнены полностью за счет личных средств и кредитных, предоставленных Банк ВТБ 24 (ПАО). В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ответчик фактически передал ему квартиру, что подтверждается актом. Несмотря на полное выполнение своих обязательств, он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Поляков Д.В. в суд не явился.

В судебном заседании представитель Полякова Д.В. – по доверенности Парфенова А.А. - на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо - представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив или ЖСК) и Поляковым Д.В. (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. №).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, количество комнат <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.

Вступительный взнос составляет <данные изъяты>.

Паевой взнос составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. производится Пайщиком за счет собственных средств.

Оплата оставшейся части в сумме <данные изъяты>. - за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному Договору.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Поляковым Д.В., следует, что последнему предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ наименования Банка ВТБ 24 (ЗАО) изменено на Банк ВТБ 24 (ПАО) (л.д. №).

Материалами дела подтверждено, что Поляков Д.В. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме (л.д. №).

В настоящее время жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из справки ЖСК «Левобережный,17» следует, что Поляков Д.В. полностью внес паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Полякову Д.В. по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из материалов дела следует, что до настоящего времени право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, ни за кем не зарегистрировано (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Поляков Д.В. приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, квартира передана ему по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истицы ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Полякова Д.В. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Поляковым Д.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 июня 2015 г.

Дело № 2-1665/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

22 июня 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Д.В. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Полякова Д.В. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Поляковым Д.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.