Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2010 ~ М-2150/2010 от 23.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                                              09 декабря 2010 года     

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи             Калиниченко С.М.

при секретаре судебного заседания     Токарь Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридина С.А. к Черевков Ю.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на объект капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Гридина С.А. с иском к Черевкову Ю.Н. в котором просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - торгового павильона <адрес> общей площадью 31,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Черевков Ю.Н., с одной стороны и ней, с другой стороны - действительной. Признать за ней право собственности на
объект капитального строительства - торговый павильон <адрес>площадью 31,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Гридина С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Черевковым Юрием Николаевичем был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно пункту 1 договора Черевков Ю. Н., как продавец, продает и передает, а она, как покупатель покупает и принимает в собственность и оплачивает продавцу сумму согласно настоящего договора за торговый павильон <адрес> общей площадью 31,5 м2, расположенный по адресу: <адрес> Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты>. Свои обязательства по оплате указанной суммы она выполнила. С момента приобретения указанного имущества она - Гридина С.А. стала владеть и пользоваться им как своим собственным. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда она фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом - торговым павильоном <адрес> общей площадью 31,5 м2, расположенным по адресу: <адрес> не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставлениянеобходимыхдокументов. Согласно п.8 договора купли-продажи стороны обращаются за указанной регистрацией сразу же после подписания настоящего договора. Данный документ был подписан ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик уклоняется от регистрации, чем нарушаеттребованияст.551 ГК РФ. В соответствии со ст. 16 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Таким образом, уклонение от государственной регистрации проявляется в отсутствие заявления ответчика о проведении государственной регистрации. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество - торговый павильон <адрес> общей площадью 31,5 м2, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным. В то же время договор купли-продажи недвижимого имущества - торгового павильона <адрес> общей площадью 31,5 м2, расположенного по адресу: <адрес> является действительным. Собственником указанного имущества        является        Гридина С.А

Ответчик Черевков Ю.Н. в судебное заседание не явился представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствии, заявленные требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Администрации г. Изобильного в судебное заседание не явился представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Изобильненского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК в судебное заседание не явился представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

У суда нет оснований, не принимать признание иска ответчиком, поскольку, копия искового заявления ему вручена своевременно, ответчику понятны его права и обязанности, в том числе и последствия признания иска, исковые требования подтверждены истцом, никаких возражений от ответчика не поступило.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Гридиной С.А., подлежащими удовлетворению.

        Согласно ст. 198 п. 4 абзац 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 173 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гридина С.А. - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - торгового павильона <адрес> общей площадью 31,5 м2, расположенный по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Черевков Ю.Н., с одной стороны и Гридина С.А., с другой стороны - действительной.

Признать за Гридина С.А. право собственности на объект капитального строительства - торговый павильон <адрес>, площадью 31,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.

Председательствующий судья                                                       С.М. Калиниченко