Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2019 (2-1556/2018;) ~ М-748/2018 от 28.03.2018

Дело №2-109/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Токмашовой А.В.,

с участием помощника прокурора ФИО1.,

с участием представителя органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтевой М.М., действующая в интересах несовершеннолетних сына ФИО3, к Кардапольцеву А.Н., Орловой Н.Я., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтева М.М., действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась в суд с иском к Кардапольцеву А.Н., Орловой Н.Я., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения по адресу .... Заявление мотивировано тем, что несовершеннолетний сын истца ФИО3, -Дата- рождения является собственником 1\70 доли в праве собственности на спорную квартиру. Также собственником 1\70 доли являются ФИО7, ФИО8. 1\100 доля подарена постороннему человеку для истца и членов его семьи ФИО9, в последствии приобретшего по договору купли-продажи от ФИО10 292\700 доли -Дата-, таким образом, ФИО9 является собственником 3\7 доли в праве собственности в квартире. -Дата- замки в квартире поменяны, вещи украдены, в квартире чужие вещи и мебель. Установлено, что в квартире проживают ответчики. В последствии в качестве лиц, подлежащих выселению указаны Кардапольцев, Орлова и ее дети. Согласие истцов собственников на проживание ответчики не получали. Квартира разрушена: проломлена стена, сломан туалет, сломана балконная группа окон. ФИО9 в квартиру не вселялся, интереса к квартире не проявлял, поэтому просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Истец Дегтева М.М., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании от -Дата- пояснила, что исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Указала, что ответчики не несут бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные услуги. Отключена электроснабжение, но они подключились самостоятельно. Проживание ответчиков в квартире подтверждены заявлениями в органы полиции. В квартире по прежнему находятся ее вещи и вещи детей. У ответчика и ее детей в собственности имеется иное жилье, где они и могут проживать (..., ..., ..., ..., ..., ...., ...). Ответчики не имеют законных оснований для проживания в квартире, так как сделки между ФИО9 и прежним собственником ФИО10 не соответствует требованиям закона, что подтверждено решением суда. Настаивает на удовлетворении иска о выселении из спорной квартиры.

Ответчики Кардапольцев А.Н., Орлова Н.Я., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Кардапольцев А.Н. представил признание иска.

-Дата- Кардапольцев А.Н. представил в суд письменное заявление, в котором признает исковые требования о выселении, указывает, что в настоящее время добровольно выехал из квартиры, не проживает. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО11., ФИО8., ФИО9., МВД по УР, извещены о дне и месте рассмотрения дела, в установленном законом порядке, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что состоит на службе в органах полиции, является участковым уполномоченным по участку, где расположен спорный дом. В спорной квартире приходил для проверки обращения о совершении преступления. Собственником квартиры являются ФИО13, но жила Орлова Н.Я. Примерно в -Дата- приходил с проверкой по факту совершения преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ в отношении Кардапольцева, который также там проживал с Орловой. В последствии они регулярно писали друг на друга Дегтева М.М. и Орлова Н.Я.

В заключении представитель органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска ФИО2 полагала, что исковое требование нужно оставить без рассмотрение, так как ответчики несовершеннолетние в квартире не проживают, что следует из справки, представленной в суд.

Помощник прокурора Индустриального района г.Ижевска ФИО14 в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению, ответчики должны быть выселены из спорной квартиры, так как законный представитель несовершеннолетнего собственника обоснованно заявила иск в интересах детей. Права собственности Орлова, вселившего ответчиков прекращены решением Индустриального районного суда г.Ижевска, поэтому нет оснований для проживания ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

В жилом помещении по адресу: ... значатся зарегистрированными : ФИО15,-Дата- рождения, -- с -Дата-; ФИО8, -Дата- рождения, - с -Дата-, Дегтева М.М., -Дата- рождения, - с -Дата-; ФИО3, -Дата- рождения, - с -Дата-; ФИО16, -Дата- рождения, - с -Дата-; ФИО7, -Дата- рождения, - с -Дата-, но как следует из отметки представителя ООО УК ЖРП-8, выдавшего поквартирную карточку на жилье, все лица, зарегистрированные в квартире, не проживают в жилом помещении.

К моменту подачи иска собственниками жилого помещения по адресу: ... являлись (на -Дата-) ФИО8– 19\35 доли в праве собственности; ФИО7 – 1\70 доля в праве собственности, ФИО9 -3\7 доли в праве собственности, ФИО3 -1\70 доля в праве собственности.

Орлова Н.Я., -Дата- рождения, приходится матерью: ФИО4, -Дата- рождения, ФИО5, -Дата- рождения, ФИО6, -Дата- рождения (удостоверение многодетной матери, выданное Администрацией Устиновского района г.Ижевска, № от -Дата-)

Постановлением УУП ОП№5 УМВД России по г.Ижевску от -Дата- отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения Дегтевой М.М. о самовольном вселении в квартиру Орловой Н.Я.

Постановлением УУП ОП№5 УМВД России по г.Ижевску от -Дата- отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения Дегтевой М.М. о самовольном вселении в квартиру Орловой Н.Я.

При этом в письменных объяснениях по факту проверки обращений Кардапольцев А.Н. и Орлова Н.Я. указывают, что они проживают с детьми в качестве сожителей в жилом помещении по адресу: ... с разрешения сына ФИО9., являющегося собственником части спорного жилого помещения.

Из ответа на обращение в органы опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска от -Дата- следует, что Орлова Н.Я. и ее дети проживают в спорной квартире.

Вместе с тем, оплату коммунальных платежей Орлова Н.Я., Кардапольцев А.Н. не производили, что следует из платежных требований за -Дата-.

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- вступившее в законную силу -Дата- иск ФИО8 к ФИО17., ФИО10 о переходе прав и обязанностей покупателя на квартире по адресу: ..., удовлетворен, договор дарения от -Дата- 1\100 доли в квартире и договор купли-продажи 293\700 доли в праве общей долевой собственности на квартиру признаны единой сделкой договора купли-продажи 3\7 доли, переведены права покупателя на ФИО8., с которого в пользу ФИО9 установленную договором цену в размере 450 000 руб. за счет средств, внесенных ФИО8 на депозит Управления судебного департамента в УР.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из требований ст.288, 292 ч.2, ч.4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Кардапольцев А.Н. представил в суд письменное заявление о признании исковых требований, указав, что фактически исполнил требования истца об освобождении квартиры, так как в квартире по адресу: ... в настоящее время не проживает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, в случае не соответствия его требованиям закона и нарушениям прав и законных интересов других лиц. При принятии признания иска ответчиком Кардапольцевым А.Н. права и законные интересы не нарушаются, права других лиц не нарушаются, поэтому признание иска судом в части выселения Кардапольцева А.Н. принимается, в связи с чем ответчик Кардапольцев А.Н. подлежит выселению из спорной квартиры.

Как видно из материалов дела, ответчики Орлова Н.Я., ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, в отсутствии законных оснований проживали в спорной квартире.

Факт проживания ответчиков на момент подачи иска подтвержден письменными доказательствами (постановлениями полиции об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения Дегтевой М.М. от -Дата- и -Дата-), письменными пояснениями Орловой и Кардопольцева в полиции при проверке обращений Дегтевой, показаниями сотрудника полиции ФИО12.

Ссылки ответчика Орловой Н.Я. о проживании в квартире на основании разрешения сына- ФИО9.- собственника 3\7 доли квартиры, являются необоснованными, так как в настоящее время право собственности Орлова на долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., прекращено решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата-.

Таким образом, исковое заявление Дегтевой М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к Кардапольцеву А.Н., Орловой Н.Я., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилья подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Дегтевой М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к Кардапольцеву А.Н., Орловой Н.Я., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кардапольцева А.Н., Орлову Н.Я., ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года

Судья                           С. А. Сутягина