Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3759/2016 ~ М-3939/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-3759/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Шамшетдиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой ФИО6 к Чадаеву ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Клепикова Г.В. обратилась в суд с иском к Чадаеву М.Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2008. 19.04.2014 года она вселила и зарегистрировала на данной жилой площади своего знакомого Чадаева М.Ю., при вселении между сторонами была заключена договоренность о том, что он не претендует на жилое помещение, его проживание в квартире будет временным. В настоящее время она намерена осуществить свое право на распоряжение своим имуществом и продать принадлежащую ей квартиру. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует ей воспользоваться своим правом. Ответчик Чадаев М.Ю. членом ее семьи не является, родственником не приходится, совместного бюджета они не имели, общего хозяйства не вели. Он вселился в жилое помещение как знакомый.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просит признать Чадаева Максима Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Клепикова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Чадаев М.Ю. фактически проживал в квартире около года, в настоящее время в квартире живет ее сын, вещей Чадаева М.Ю. в квартире нет. В добровольном порядке он из квартиры не выписывается.

Ответчик Чадаев М.Ю. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Лаврухина Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не присутствовала, в предоставленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие ответчика, решение вынести на усмотрение суда, указала, что Клепикова Г.В. и Чадаев М.Ю. родственниками не являются, общего хозяйства не ведут.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

По делу установлено, что истец Клепикова Г.В. на основании договора дарения жилого помещения в многоквартирном доме от 18.08.2008 является собственником квартиры общей площадью 37, 53 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы № 8 от 06.06.2016, в указанном жилом помещении с 14.10.2015 года зарегистрирована Клепикова Г.В. в качестве собственника, с 19.04.2014 по настоящее время Чадаев М.Ю. в качестве знакомого.

Обращаясь в суд с данным иском, на основании ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, истец просит признать Чадаева М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника.

Как установлено, ответчик Чадаев М.Ю. членом семьи истца не является, родственником не приходится, совместного бюджета стороны не ведут, в жилое помещение был вселен как знакомый временно по договоренности с истцом. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

По указанным основаниям, суд считает, что право пользования ответчика Чадаева М.Ю. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, требования Клепиковой Г.В. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░