Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2013 ~ М-102/2013 от 20.02.2013

Дело №2-137/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 июля 2013 г.

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.,

при секретаре Онопко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковинской Е.С. к Назарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ковинская Е.С. обратилась с иском о признании её брата Назарова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, принадлежащим истице на праве собственности.

В судебном заседании Ковинская Е.С. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2008 г. совместно с супругом приобрела в собственность <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. В 2007 г. из мест лишения свободы вернулся брат Назаров А.С., которого она зарегистрировала по указанному адресу. Назаров А.С. в данной квартире не проживал, поскольку уехал в г.Владивосток, а затем переехал в Кавалеровский район, где зарегистрировал брак и проживает до настоящего времени. Оплату коммунальных услуг в квартире по <адрес> Назаров А.С. никогда не производил. Членом её семьи не является. В телефонных разговорах неоднократно требовала от Назарова А.С. сняться с регистрационного учета. Просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик Назаров А.С. иск не признал и пояснил, что 24.12.2007 г. освободился из мест лишения свободы. Ковинская Е.С. зарегистрировала его в своей квартире, обещая передать жилое помещение в собственность ему (Назарову), поскольку сама проживала в доме матери. 11.01.2008 г. уехал во Владивосток, где жил и работал. Примерно 1-2 раза в месяц приезжал в с.Покровка к больной матери, проживавшей в квартире Ковинской Е.С., а Ковинская Е.С. проживала в это время в доме матери по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Г.. ДД.ММ.ГГГГ переехал жить в Кавалеровский район Приморского края, женился. После смерти матери стал приезжать реже в с.Покровка. В настоящее время проживает в с.Зеркальное вместе с семьей. Членом семьи Ковинской Е.С. не является. Считает, что имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку в 2007-2008 г. Ковинская Е.С. обещала спорную квартиру передать ему в собственность, а после смерти матери одна приняла наследство в виде дома, принадлежавшего при жизни матери.

Представитель ответчика Левенко Д.В. иск поддержал и просил отказать в удовлетворении иска Ковинской Е.С.

Свидетель Н.А. пояснила, что является двоюродной сестрой Ковинской Е.С. и Назарова А.С. Проживая в г.Артем, часто приезжала в гости к Ковинской Е.С.. Знает, что Ковинская Е.С. с мужем купила квартиру, в ней зарегистрировала Назарова А.С., который в квартире никогда не проживал, за больной матерью не ухаживал. Встречалась с Назаровым А.В. на похоронах его матери, и он рассказывал, что женился и не намерен возвращаться жить в с.Покровка. Никаких вещей Назарова А.В. в квартире Ковинской Е.С. нет.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, ответчика, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании ответчик не оспаривал, что членом семьи Ковинской Е.С. не является.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Исходя из этого суд считает, что Назаров А.С., не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, и не заключивший с собственником жилого помещения соглашения на проживание в спорном жилом помещении, утратил право пользования спорным жилым помещением, так как Ковинская Е.С. (как один из собственников жилья) не желает предоставлять ему квартиру в пользование, о чем в устной форме ставила ответчика в известность.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением на основании устных договоренностей с Ковинской Е.С. о передаче квартиры ему, имевших место в 2007-2008 г. При этом суд исходит из того, что данные доводы ответчика не нашли своего подтверждения. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что спорная квартира приобретена Ковинским В.Е. и Ковинской Е.С. в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При этом имеется обременение права в виде ипотеки в силу закона. Истица в судебном заседании пояснила, что срок ипотеки истекает в 2019 г.. Назаров А.С. указал, что знал о том, что квартира приобретена на денежные средства, взятые в кредит.

Правоотношения между сторонами, возникшие в связи с принятием наследства, оставшегося после смерти матери, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска Ковинской Е.С.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░