Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2011 ~ М-803/2011 от 10.06.2011

                      Дело № 2-925/2011 г.         

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рославль                         12 сентября 2011 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего ( судьи) Мясищева И.Н.,

при секретаре Симоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буренковой Нины Никитичны к Администрации Липовского сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области, Вдовенко Дмитрию Николаевичу, Вдовенко Виктору Николаевичу, Вдовенко Владимиру Николаевичу о признании права собственности на жилой дом,

        У С Т А Н О В И Л :

Буренкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Вдовенко Д.Н., Вдовенко В.Н. о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что в 2004 году истица приобрела в собственность жилой дом у Вдовенко Д.Н. и Вдовенко В.Н. за 50 000 рублей, что подтверждается распиской от 04.06.2004 года. С данного времени она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом находится в собственности <данные изъяты>, которая умерла и после её смерти наследниками стали Вдовенко Д.Н. и Вдовенко В.Н. В настоящее время оформить жилой дом не представляется возможным, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> является Буренкова Н.Н. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> за Буренковой Н.Н.

Определением Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица исключена Администрация Липовского сельского поселения <адрес> и привлечена в качестве ответчика, а также в качестве соответчика привлечен Вдовенко В.Н., третьего лица - нотариус Рославльского нотариального округа Грибовская Т.А.

Буренкова Н.Н. подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель Буренковой Н.Н. - Позойский Г.С. поддержал исковые требования, пояснил, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Данная расписка была заверена ФИО4 сельского поселения <адрес>. Денежные средства ответчиками были получены в сумме 50 000 руб. в полном объеме в присутствии ФИО11, ФИО4 сельского поселения <адрес>. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> за Буренковой Н.Н.

В судебном заседании Вдовенко Д.Н., Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н. исковые требования Буренковой Н.Н. не признали, пояснили, что в наследство, после смерти ФИО8 они не вступали в наследство и на момент передачи денежных средств в сумме 50 000 руб. истицей собственниками спорного жилого дома не являлись, однако организовывали похороны матери. Считают, что жилой дом был предоставлен Буренковой Н.Н. для проживания до смерти. Просят в удовлетворении исковых требований Буренковой Н.Н. отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 сельского поселения <адрес> - Курденкова Г.Л. не возражает в удовлетворении исковых требований Буренковой Н.Н..

Третье лицо - нотариус Рославльского нотариального округа <адрес> РФ - Грибовская Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Казакова Л.Ф. подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., что подтверждено выпиской из похозяйственной книги, предоставленной муниципальным образованием <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 ответчики: Вдовенко Д.Н., Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н. фактически приняли наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, поскольку осуществили её похороны, приняли меры по его сохранению. Суд считает, что ответчики Вдовенко Д.Н., Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н. имели полное право распорядиться принадлежащим им имуществом - спорным жилым домом, и поэтому ими была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которая по сути являлась договором купли - продажи дома, так как она обладает его существенным элементом - содержит пункт о передаче денег покупателем Давыдовой ( Буренковой) Н.Н. продавцам Вдовенко Д.Н., Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н.

Судом также установлено, что спорный жилой дом был передан ответчиками Буренковой Н.Н., которая в данном жилом доме проживает длительное время, а именно с 2004 года, что подтверждается предоставленными квитанциями по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному жилому дому.

Таким образом, собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м. является Буренкова Н.Н.

Изложенное объективно подтверждается материалами дела.

В соответствии со п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

В соответствии со ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в 2004 году истица приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты> у Вдовенко Д.Н. и Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н. за 50 000 рублей в присутствии ФИО4 сельского поселения <адрес> Курденковой Г.А.

Суд считает, что оснований сомневаться в действительности расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Буренковой Н.Н. был приобретен у ответчиков спорный жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м. не имеется, поскольку она составлена в присутствии свидетеля ФИО11, что подтверждается её пояснениями и заверена ФИО5 сельского поселения <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Н.Н. и Буренков М.Ф. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Вдовенко Л.А. видно, что Буренкова Н.Н. проживала по соседству с её свекровью - ФИО8, после смерти которой, истица стала интересоваться спорным жилым домом. Данный жилой дом был предоставлен истице Буренковой Н.Н. за оплату 50 000 рублей для проживания до смерти, то есть дом предоставлен был в аренду. Истица обещала, что дом затем достанется ответчикам - Вдовенко Д.Н., Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н.

          Суд критически относится к показаниям свидетеля Вдовенко Л.А. о том, что спорный жилой дом был предоставлен Буренковой Н.Н. для проживания в аренду, поскольку суду не предоставлено соответствующих доказательств.

На основании ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.      

          На основании вышеизложенного, суд считает необходимым требования Буренковой Н.Н. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, Вдовенко Д. Н., Вдовенко В.Н., Вдовенко В.Н. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м. за Буренковой Н.Н.

          Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Буренковой Нины Никитичны к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, Вдовенко Дмитрию Николаевичу, Вдовенко Виктору Николаевичу, Вдовенко Владимиру Николаевичу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.               

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м. за Буренковой Ниной Никитичной.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть получено сторонами с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения по делу в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья:                  И. Н. Мясищев