Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9869/2013 ~ М-9204/2013 от 24.09.2013

№ 2-9869/2013

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

    Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Журавлёвой И.Г.

при секретаре Козловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании                             ДД.ММ.ГГГГ в г. Одинцово

гражданское дело по иску Панютина Е.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                                                         у с т а н о в и л :

     Истец просит признать право собственности на квартиру № расположенную в АДРЕС.

     Истец на требованиях настаивал. Представитель истца в лице Хотеенковой Л.В. поддерживал заявленные требования.

ООО «ответчик», третье лицо ГНУ «3-е лицо», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки, невозможности рассмотрения дела в их отсутствие не сообщили. Учитывая мнение истца, его представителя, суд счел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

п. 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный контракт № между ГНУ «3-е лицо» и ООО « ответчик » на строительство жилого комплекса и объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 280000 кв. м, включая общую жилую площадь около 200000 кв. м / л. д. 19-26 /. Постановлением администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому поз. по ГП № присвоен почтовый адрес: АДРЕС / л. д. 28–29/. Постановлением Администрации "...района" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик » № пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу АДРЕС / л. д. 30, 31 - 52 /.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор №, согласно которому стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик » на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: о прекращении обязательства путем передачи права на однокомнатную квартиру №, общей площадью жилых помещений 33,8 кв. м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС / л. д. 6 /.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, прошло технический учет. Согласно техническому паспорту общая площадь однокомнатной квартиры составляет 33,8 кв. м, из нее жилая 15,2 кв. м / л. д. 9 – 12 /.

Истец полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселя от ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 7, 8 /. Однако ответчик условия соглашения надлежащим образом не исполнил, не представил правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, несмотря на отсутствие регистрации права собственности за ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Признать за Панютиным Е.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: