Решение по делу № 2-898/2014 ~ М-774/2014 от 19.08.2014

Дело № 2-898/14                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                         14 октября 2014 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО4,

при секретаре Зайцевой Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на гаражный бокс, иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполнительного комитета Чернушинского городского совета народных депутатов истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража-бокса по адресу: <адрес>. После предоставления земельного участка совместно с другими членами кооператива «Автолюбитель» был построен гаражный бокс № с овощной ямой. С момента постройки, в ДД.ММ.ГГГГ, истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом, заплатил паевой взнос в размере *** рублей. Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с овощной ямой, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 20,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что гараж был построен в соответствии с законом на основании постановления администрации и не является самовольной постройкой, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района, в судебное заседание не явились, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, в пояснениях по иску от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что невозможно признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с тем, что объект не стоит на кадастровом учете недвижимого имущества.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения исполнительного Совета Чернушинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив и разрешено строительство гражданам капитальных гаражей, согласно приложению, в списке, под № указан ФИО1

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса №, расположенного по <адрес>, составляет 20,1 кв.м., в данном гаражном боксе имеется овощная яма, кадастровый номер № (л.д. 13-18).

Таким образом, истец ФИО1 на отведенном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, ДД.ММ.ГГГГ получил паспорт на право эксплуатации гаража в <адрес> (л.д.9).

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ принят ДД.ММ.ГГГГ года, опубликован ДД.ММ.ГГГГ года. Вступил в законную силу через шесть месяцев со дня опубликования. Чернушинский отдел Управления Россреестра по Пермскому краю приступил к проведению государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом с момента его строительства в ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителя и показаниями свидетеля ФИО5, а так же материалами дела: паспортом на право эксплуатации гаража, актом об отводе земельного участка под строительство гаражей, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО1 является членом кооператива, паевой взнос внесен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости - гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений, что подтверждается Решением исполнительного Совета Чернушинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

Суд считает необоснованными доводы представителя третьего лица Росреестра о невозможности признания за истцом права собственности на спорный гараж, в связи с тем, что объект не стоит на кадастровом учете недвижимого имущества необоснованными, поскольку судом установлено, что право собственности истца на спорный объект недвижимости возникло в ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки гаража, что подтверждается материалами дела, а закон «О государственном кадастре недвижимости» был принят ДД.ММ.ГГГГ и действует на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 22 закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, общей площадью 20,1 кв.м., с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для учета объекта недвижимости и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                О.А. Мень