Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2021 (2-711/2020;) ~ М-720/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-14/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием системы аудипротоколирования по иску Лямзиной Людмилы Юрьевны к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лямзина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 18.11.1994 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м. При оформлении договора купли-продажи от 18.11.1994 по ошибке неправильно был указан номер квартиры, вместо <адрес>, указана <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи, с чем она обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей было разъяснено, что поскольку в правоустанавливающем документе адрес квартиры указан неправильно, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным и рекомендовали обратиться в суд. В соответствии с выпиской из ЕГРН <адрес> по адресу: <адрес>, значится за ФИО8 Право собственности на <адрес> возникло на основании решения Сердобского городского суда Пензенской области от 28.11.2002 № 2-656/2002 по заявлению ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности домовладением. В <адрес> по адресу: <адрес>, она проживает с 1994 г. и по настоящее время, что подтверждается отметкой о её регистрации. Таким образом, она не может пройти государственную регистрацию собственности по независящим от неё причинам. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.

По ходатайству истца в судебном заседании привлечены по делу в качестве ответчиков продавцы <адрес> Котельников И.А. и Котельникова Н.А.

Истец Лямзина Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика глава Администрации Пригородного Сердобского района Пензенской области Малышев С.Н., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Ответчики Котельников И.А. и Котельникова Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Котельникова И.А. и Котельниковой Н.А., - Кисловский А.Э., действующий на основании ордера № Ф 4159 и ордера Ф № 4160, назначенный судом, в связи с их отсутствием, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда, просил дело рассмотреть в его отсутствии, решение полагал на усмотрение суда.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что в <адрес> по адресу: <адрес>. Лямзина Л.Ю. проживает с 1994 г. и по настоящее время.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.11.1994 Лямзина Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.

Как следует из искового заявления при оформлении договора купли-продажи от 18.11.1994 по ошибке неправильно был указан номер квартиры, вместо <адрес>, указана <адрес>.

Как следует из справки Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области № 1602 от 24.12.2020, Лямзина Л.Ю. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга №

Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, возникло на основании решения Сердобского городского суда Пензенской области от 28.11.2002 по гражданскому делу № 2-656/2002 по заявлению ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности домовладением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2020, сведения для заполнения раздела - Сведения о зарегистрированных правах - на объект недвижимости: дом, адрес: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м.- правообладатель ФИО8, общая долевая собственность, 2/3, дата государственной регистрации № от 05.02.2002.

Как следует из справки Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области № 1604 от 24.12.2020, ФИО8 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Умерла 30.01.2015. О новом собственнике сведениями не располагают. Основание: похозяйственная книга 7, счет 376.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.01.2002 Лямзина Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2020, сведения для заполнения раздела - Сведения о зарегистрированных правах - на объект недвижимости: дом, адрес: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м. – правообладатель Лямзина Л.Ю., собственность, дата государственной регистрации № от 18.12.2010.

Как следует из справки Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области № 1603 от 24.12.2020, Лямзина Л.Ю. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом сгорел 20.08.2019. Основание: похозяйственная книга №.

В судебном заседании установлено, что Лямзина Л.Ю. с 1994 г. и по настоящее время проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о её регистрации в паспортных данных, а также договором купли-продажи от 17.01.2002, где указана регистрация Лямзиной Л.Ю.

Согласно ответу ОНД и ПР Сердобского и Тамалинского района Пензенской области № 685-2-9-10 от 28.12.2020 на запрос суда от 28.12.2020 № 1639, в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 20.08.2019 произошёл пожар, что подтверждается донесением о пожаре №.

То есть, в сложившейся ситуации истец Лямзина Л.Ю. лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт того, что действительно, в <адрес> по адресу: <адрес>, Лямзина Л.Ю. проживает с 1994 г. и по настоящее время.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает, суд считает, чтоисковые требования Лямзиной Л.Ю. к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лямзиной Людмилы Юрьевны к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лямзиной Людмилой Юрьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2021 года.

Судья А.Ю. Фролов