Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2016 ~ М-1483/2016 от 25.07.2016

Решение

именем Российской Федерации

«16» августа 2016 года                г. Похвистнево

                                                                                             Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1514/2016 по исковому заявлению Иваева <данные изъяты> к Тюпаеву <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Иваев Г.С., обратился в суд с иском к ответчику, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что Иваеву <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3 499,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Смежным земельным участком является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Похвистневский pайон, <адрес>, который на праве собственности принадлежит Тюпаеву <данные изъяты>. Весной 2016 года ответчик установил забор, захватив часть земельного участка, принадлежащего истцу, общей площадью 26 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ АО «ВолгоНИИгипрозем». На данном плане видно, что ответчик захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу, в точках: 1, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 26 кв.м.. Истец просил суд обязать Тюпаева <данные изъяты> устранить препятствия в пользовании Иваевым <данные изъяты> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Похвистневский pайон, <адрес>, путем переноса поставленного забора в соответствии с координатами границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенными в государственный кадастр недвижимости и указанными в Плане границ.

Истец Иваев Г.С., в судебное заседание не явился, его представители Иваева Г.Г., Кусочкова Л.М., действующие на основании доверенности на исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Тюпаев А.А., в судебное заседание не явился, его представители Букловская Л.А., Гаврилов П.А., действующие на основании доверенностей просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением суда от 09.08.2016г. на основании п.1 ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица была привлечена Администрация сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес>. Представитель третьего лица - Уразметов Р.Ф. в судебном заседании пояснил, что между истцом и ответчиком идет спор по поводу смежного земельного участка, но они никак не могут прийти к мирному урегулированию спора.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что в 1990 годы на территории, где расположены спорные земельные участки проводилось строительство катеджей и у местных жителей изымались земельные участки без оплаты, а взамен выдавались катеджы. Тюпаеву А.А. и Иваеву Г.С. также были выданы катеджи, у Тюпаева А.А. фактически старый жилой дом и земельный участок под ним не изымался, хотя был составлен договор о передаче жилого дома и земельного участка под ним.

Кадастровый инженер Макаров В.А. в судебном заседании пояснил, что к нему обратилась Букловская Л.А. за проведением межевания земельного участка, при проведении работ по межеванию он выявил кадастровую ошибку. У ответчика его земельный участок на ГКН не стоит, площади и границы не обозначены.

Специалист АО «ВолгоНИИгипрозем» - Смолев А.В. в судебном заседании пояснил, что он проводил съемку земельного участка, принадлежащего истцу, при этом брались сведения из ГКН и было выявлено расхождение в площади на 26 кв.м., поскольку ответчик захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу. Земельный участок истца стоит на ГНК, а земельный участок ответчика на учете ГКН не стоит.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Описание местоположения границ земельного участка в соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами что, Иваеву Гайсе Сафиулловичу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3 499,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, № судом установлено, что собственником смежного земельного участка общей площадью 1534 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Тюпаев <данные изъяты>.

Согласно заключения АО «ВолгоНИИгипрозем» от ДД.ММ.ГГГГ, № следует что, при определении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территориальный округ Первомайский, <адрес>, с кадастровым номером № на местности, выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка, с границами смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № ранее учтены по материалам межевания, напротив земельный участок, принадлежащий ответчику с кадастровым номером № не прошел процедуру межевания в соответствии с действующим законодательством и не поставлен на кадастровый учет, его границы - ориентировочные.

Часть земельного участка с кадастровым номером № по точкам № с координатами, приведенными в таблице 1, захвачена территорией смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь пересечения границ земельных участков составляет 26,00 кв.м.

В судебном заседании также было установлено, что на протяжении нескольких лет между истцом и ответчиком сложились неприязненных отношения из-за спора по границе земельного участка. Ответчик Тюпаев А.А. неоднократно переставлял забор стоявший между спорным земельным участком, в последний раз забор переставлялся в мае 2016 года, что подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), а также показаниями Уразметова Р.Ф..

В силу ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 п.1, 2 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В качестве допустимого доказательства суд принимает заключение АО «ВолгоНИИгипрозем» от ДД.ММ.ГГГГ, №, которым установлено пересечение границ земельных участков (л.д. 15).

К показаниям кадастрового инженера Макарова В.А. суд относится критически, поскольку межевой план суду на обозрение не представлен, кроме того, в судебном заседании Макаров В.А. не смог пояснить какую площадь земельного участка он замерял.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, ответчиком по иску Тюпаевым А.А. произведён перенос забора, разделяющего земельные участки в сторону земельного участка истца, при этом им незаконно занята часть принадлежащего Иваеву Г.С. земельного участка, в отсутствие на то его согласия.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Иваева Г.С., поскольку действиями Тюпаева А.А. нарушены его права на земельный участок, которые подлежат защите и могут быть защищены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░: <░░░░░>, ░░.
░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: 1 ░
░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░       ░░░░░░░       №       ░░░░░░░░░░       ░
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░
░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░: 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░.