Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2380/2015 ~ М-1178/2015 от 04.03.2015

дело № 2-2380/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                                          Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С. к администрации городского округа <адрес>, СНТ «Природа» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Г.С. обратилась      в суд с иском к администрации городского округа Красноармейск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности землю от 31.03.1994г. она является собственником земельного участка № площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, является членом СНТ «Природа». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец решила надлежащим образом оформить земельный участок, установить местоположение его границ, уточнить площадь, зарегистрировать право собственности, для чего был подготовлен межевой план. При проведении процедуры межевания земельного участка для его последующей постановки на кадастровый учет была уточнена площадь спорного земельного участка, которая составила 414 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, межевой план вместе с необходимыми документами подан в ФГБУ «Кадастровая палата», однако государственный кадастровый учет изменений спорного земельного участка был приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка, позже было принято решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных кадастровым инженером ФИО

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечено СНТ «Природа».

В судебном заседании истец Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что владеет участком с 1994 года, участок не огорожен постоянным забором, но его границы обозначены межой. Ее участок всегда имел данную конфигурацию. По какой причине площадь земельного участка уменьшилась, ей не известно. Споров по границам с соседями нет.

Представитель ответчика администрации городского округа Красноармейск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал удовлетворению заявленных требований (л.д.26).

Представитель ответчика СНТ «Природа» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен (л.д.25).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Постановлением Главы администрации г. Красноармейска Московской области от 31.03.1994г. №266 за садовым товариществом «Природа» закреплен земельный участок общей площадью 5, 76 га, в том числе коллективную совместную собственность 1,4 га, в собственность членам садового товарищества 4,36 га согласно списку (л.д.16).

Истцу на основании указанного постановления предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,05 га в садовом товариществе «Природа», для ведения садоводства, выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.6-7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, но границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.8).

По инициативе истца кадастровым инженером ФИО проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 414 кв.м, границы участка согласованы смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д.10), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца.

<дата> Отделом кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области принято решение об отказе осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, со ссылкой на отсутствие в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка (л.д.17).

Истцом представлено заключение председателя правления СНТ «Природа» из которого следует, что Г.С. является членом СНТ с 1994г., в ее пользовании находится земельный участок площадью 500 кв. м, фактическая площадь земельного участка 414 кв. м, участок находится в границах СНТ «Природа», споров по границам земельного участка с совладельцами (пользователями) смежных земельных участков не имеется, границы с 1994 года не изменялись (л.д.20).

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что для определения фактического местоположения земельного участка использовались ортофотопланы масштаба 1:2000 Госземкадастрсъемка (ВИСХАГИ) 1996 году (л.д.11).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.), границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.1 и п.1 ст.3 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Уточняемая площадь земельного участка истца составила 414 кв.м, что менее нормы предоставления земельных участков для садоводства, однако земельный участок предоставлен истцу до вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N63/2003-ОЗ, следовательно, на него не распространяются нормы предоставления, установленные ст.1 данного Закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

       Исковые требования Г.С. к администрации городского округа Красноармейск Московской области, СНТ «Природа» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Г.С. право собственности на земельный участок № площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено      22.05.2015г.

            Судья: