Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2020 (2-734/2019;) ~ М-615/2019 от 09.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-92/2020

г. Сланцы                                  8 мая 2020 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Павла Геннадьевича к Петрову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился Петров П.Г., как собственник 1/2 доли на улице <адрес> с исковым заявлением к Петрову С.Г. о признании его утратившим права пользования указанным жилым помещением.

С учетом данных о составе собственников указанного помещения к участию в деле по ходатайству истца в качестве соистца привлечен второй собственник - Петрова Ю.П., у которой в собственности находится вторая половина квартиры.

Также к участию в рассмотрении дела судом привлечен прокурор в порядке норм ст.45 ГПК РФ и в качестве третьего лица - Сланцевский ОМВД, как орган регистрации граждан и миграционного учета

Истец Петров П.Г. в итоговое судебное заседание не явился, ранее в предварительном слушании иск полностью поддержал, пояснив, что квартира им приватизирована на двоих с дочерью. После оформления права собственности в квартиру был зарегистрирован его брат, но при этом намерений реально проживать он не имел, регистрация нужна была для трудоустройства. Ответчик хоть и является его братом, но у них неприязненные отношения из-за асоциального поведения ответчика, его склонности к пьянству и агрессии, уклонения от оплаты за проживание в квартире. Истец намерен прекратить права проживания ответчика, чтобы выписать и, сделав ремонт, сдавать квартиру, так как и сам временно проживает в другом месте по работе.

В дальнейшем истец просил суд рассматривать дело без его личного участия, представив фото состояния квартиры после проживания ответчика.

Истец Петрова Ю.П. поддержала иск Петрова П.Г., просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Петров С.Г. в предварительном заседании иск не признал, пояснив, что ему негде жить, он сомневается в законности приватизации квартиры, с братом ему не договориться об условиях проживания, один он оплачивать за коммунальные услуги не желает, в дальнейшем ответчик в суд не явился, был извещен по последнему известному адресу- регистрации места жительства, но все судебные повестки возвратились с пометкой почты «за истечением срока хранения», на телефонные звонки не отвечал. Таким образом, суд исчерпал законные возможности по извещению ответчика, по условиям ст.119 ГПК РФ, он считается извещенным по известному суду месту жительства, ходатайств с его стороны не заявлено.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД по Сланцевскому району Ленинградской области, извещенное о дне и времени заседаний, просило рассматривать дело без участия своего представителя. Возражений не заявлено <данные изъяты>

Суд, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, поддержавшего иск, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания самого и членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением. Бывший собственник жилого помещения после отчуждения своей недвижимости утрачивает права пользования жилым помещением, если иное не оговорено при оформлении сделки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что долевыми собственниками двухкомнатной квартиры <адрес> являются с 20.02.2007 года Петрова Ю.П. и Петров П.Г. по 1/2 доле, что подтверждается копией договора передачи жилого помещения в собственность и выписками о регистрации прав <данные изъяты>

    По данным справки ф.9 Петров С.Г. зарегистрирован в квартире с 26.03.2009 г. <данные изъяты>

Как выявлено из показаний сторон, членами одной семьи они давно не являются, ответчик привёл квартиру в ненадлежащее состояние, фактически в ней уже не проживает, ранее не оплачивал даже часть квартирных платежей, между собственниками и ответчиком нет соглашения о порядке проживания и о распределении расходов по содержанию квартиры, при этом имеются неприязненные отношения, что является препятствием для собственников для полноценного осуществления права собственности на жилое помещение. Никакими взаимными обязательствами стороны не связаны, обязанности предоставлять другое жилое помещение у истцов не имеется.

В силу норм ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах доводы ответчика об отсутствии у него другого жилья не могут быть судом приняты во внимание, он признается утратившим права пользования жилым помещением.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебные издержки истцовая сторона оставила за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Петрова Павла Геннадьевича и Петровой Юлии Павловны - удовлетворить.

Признать Петрова Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес>

На решение в течение месяца может быть подана сторонами жалоба в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: