Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2014 (2-3374/2013;) ~ М-3154/2013 от 02.10.2013

Дело № 2- 66/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре Гуртовенко О.А.,

с участием представителя истицы Кокряцкого А.И.,

третьих лиц ФИО17., ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Л.Н. к Орг. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Орг. о признании за нею права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>

Заявленное требование Козлова Л.Н. мотивировала тем, что спорный земельный участок купила в 1994 г. за <данные изъяты> руб. у ФИО8 ФИО8 земельный участок был выделен постановлением мэра города № от 28.07.1993 г. На участке ею построен кирпичный жилой дом, баня, теплица, туалет, посажены фруктовые и ягодные кустарники С момента приобретения земельного участка она несет бремя по его содержанию, выплачивает членские взносы. С 1994 г. она является членом <данные изъяты>», добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком.

В судебное заседание истица Козлова Л.Н. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Кокряцкого А.И.

В судебном заседании представитель истицы Кокряцкий А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 суду показали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду показали, что ФИО8 ( супругу ФИО5 и отцу ФИО6) был выделен земельный участок в указанном СНТ. Примерно в 1994 -1995 г.г. ФИО8 спорный земельный участок продал истице Козловой Л.Н. В настоящее время они не претендуют на данный земельный участок. Не возражают против признания права собственности на земельный участок за истицей.

Представители ответчика - Орг., третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представители третьих лиц <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ

Суд с учетом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд находит, что к отношениям по приобретению и пользованию истицей спорным земельным участком до 30.10.2001 г. применяются нормы Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. и Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., к отношениям по пользованию ею указанным земельным участком после 30.10.2001 г. нормы Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 12 Земельного кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст. 84 указанного кодекса земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до 01.09.2006 г., граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 3 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 указанной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ : акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из предоставленных документов постановлением Мэра г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно. В списке землепользователей товарищества <данные изъяты> ( приложение № к постановлению Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №) указан ФИО8 ( участок №.).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о вступлении в наследство ( кроме земельного участка) обратилась супруга ФИО5 Дети ФИО6 и ФИО9 от наследства отказались.

В 1994 г. ФИО8 продал земельный участок истице Козловой Л.Н., что подтвердили в судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6, в связи с чем они не претендуют на спорный земельный участок.

С ноября 1994 г. и по настоящее время истица Козлова Л.Н. является действительным членом садового некоммерческого товарищества « <данные изъяты> садового участка № по <адрес>, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> С момента приобретения земельного участка ( с ноября 1994 г.) Козлова Л.Н. оплачивает членские взносы за земельный участок.

Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Участок расположен по адресу г.Красноярск, <адрес>

По данным <данные изъяты>, право собственности и другие вещные права на данный земельный участок по адресу г.Красноярск, <адрес>, не зарегистрированы. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом. Имеется утвержденный план границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что в 1993 году ФИО8 был выделен земельный участок, которым сначала ФИО8, а затем и сама истица правомерно владели и пользовались, у истицы имелось и имеется право на этот земельный участок.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты оспариваемых гражданских прав в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, осуществляемым судом. Приобретение права на земельный участок - это административная процедура, регулируемая другими (административным, земельным) отраслями права. Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, поскольку в отношении спорного земельного участка существует неопределенность в праве. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация принадлежности истцу права собственности, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, за истицей Козловой Л.Н. должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Козлова Л.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий И.Г.Корчинская