Решение по делу № 02-0758/2022 от 26.08.2021

УИД№77RS0001-02-2021-011030-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         26 апреля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Захаренко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/22 по иску Барановой Ларисы Сергеевны к Пономаревой Екатерине Геннадьевне о признании незаконной работу нотариальной конторы, обязании использовать жилое помещение по назначению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова Л.С. обратилась в суд с иском к Пономаревой Е.Г. о признании незаконной работу нотариальной конторы, обязании использовать жилое помещение по назначению, в котором просила признать незаконным работу нотариальной конторы в жилой квартире и обязать собственника квартиры № * в г. Москве использовать жилое помещение по назначению с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме собственников, правил пользования жилым помещением и нести бремя содержания жилого помещения и его имущества собственников в многоквартирном доме.

Свое обращение истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *. Кроме того, истец является председателем совета указанного жилого многоквартирного дома. В августе 2016 г. Пономаревой Е.Г. была приобретена квартира * на первом этаже указанного жилого многоквартирного дома, после чего ответчик стала заниматься в этом жилом помещении нотариальной деятельностью, принимать посетителей. В связи с изложенным в квартиру к ответчику приходит большое количество посетителей, что создает неудобство для остальных жителей указанного жилого многоквартирного дома. В связи с изложенными обстоятельствами, Баранова Л.С. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Баранова Л.С. и ее представитель Былинин С.А. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Пономарев Д.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ответчик является нотариусом, свою деятельность ведет в соответствии с законом, нарушений прав истца не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Судом установлено, что Баранова Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *. Истец является председателем совета указанного жилого многоквартирного дома.

12 августа 2016 года Пономаревой Е.Г. была приобретена в собственность квартира №2 на первом этаже указанного жилого многоквартирного дома, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В обоснование иска Баранова Л.С. указывает на то обстоятельство, что ответчик осуществляет в принадлежащем ей жилом помещении нотариальную деятельность, что создает неудобство для остальных жителей указанного жилого многоквартирного дома, в связи с тем, что к Пономаревой Е.Г. на прием приходит большое количество посетителей.

Разрешая требования истца с учетом представленных доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку по смыслу п. 2 ст. 17 ЖК РФ, собственник или иной гражданин может совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности, включая нотариальную практику, если это не нарушает законных прав и интересов других граждан. При этом истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не было представлено достоверных, допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о том, что Пономарева Е.Г., осуществляя нотариальную деятельность в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает права и законные интересы как самой Барановой Л.С., так и других жильцов. То обстоятельство, что к ответчику на прием приходит большое количество посетителей, само по себе не является доказательством нарушения прав и свобод других жильцов, в суд не представлено сведений, из которых следовало бы, что граждане приходят к Пономаревой Е.Г. в ночное время, шумят, совершают какие-либо правонарушения, затрагивающие права и свободы жильцов дома и самого истца.

Законных оснований для признания незаконной нотариальной практики, осуществляемой ответчиком в принадлежащей ей на праве собственности квартире, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Барановой Ларисы Сергеевны к Пономаревой Екатерине Геннадьевне о признании незаконной работу нотариальной конторы, обязании использовать жилое помещение по назначению отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 28 апреля 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова