Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2015 ~ М-700/2015 от 19.03.2015

Дело №2- 1166/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 апреля 2015 года

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Швец М.А.,

с участием:

истца, представителя третьего лица Дьяконова А.Н. - Дьяконова А.А.,

представителя ответчика администрации Советского района г.Волгограда – Слипкань Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконова <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дьяконов А.А. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, администрации Советского района г.Волгограда, просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой были произведены демонтаж шкафа в коридоре; демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с устройством арочного проема; демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж гипсолитовой перегородки между туалетом, ванной и коридорами; возведение перегородок из ГКЛ в коридоре и кухне, в результате чего образуется помещение санузла и коридора; установка новых сан. приборов: раковины и ванны в помещении санузла.

В обоснование заявленных требований указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера. Им проведена перепланировка квартиры, в ходе которой были выполнены следующие работы: произведен демонтаж шкафа в коридоре; произведен демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с устройством арочного проема; произведен демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между туалетом, ванной и коридорами; произведено возведение перегородок из ГКЛ в коридоре и кухне, в результате чего образуется помещение санузла и коридора; произведена установка новых сан. приборов: раковины и ванны в помещении санузла. Решения о согласовании перепланировки квартиры им получено не было, в связи с чем, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Объемно-планировочное решение после выполнения перепланировки соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». При обращении в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда мне было разъяснено, что в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Дьяконова <данные изъяты> к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец и представитель третьего лица Дьяконова А.Н. по доверенности Дьяконов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Слипкань Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Дьяконов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Дьяконова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: г<адрес> предоставлялась Дьяконову <данные изъяты> согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были вселены Дьяконова О.В. – жена, Дьяконов А.А. – дочь, Дьяконов А.А. – сын (л.д. 7).

Согласно справке МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ квартире <адрес> зарегистрированы Дьяконов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дьяконова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: произведен демонтаж шкафа в коридоре; произведен демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с устройством арочного проема; произведен демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между туалетом, ванной и коридорами; произведено возведение перегородок из ГКЛ в коридоре и кухне, в результате чего образуется помещение санузла и коридора; произведена установка новых сан. приборов: раковины и ванны в помещении санузла.

Из копии технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-29) следует, что жилое помещение – квартира <адрес> согласно экспликации состоит из жилой комнаты – 41,3 кв.м., подсобной – 22,3 кв.м., лоджия – 2,6 кв.м. Общая площадь – 63,6 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.

Как следует из проектной документации, выполненной МУП ЦМБТИ г.Волгограда (л.д. 30-44), принятые в данных чертежах проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Кроме того, в материалах дела имеется согласие на перепланировку квартиры от членов семьи – Дьяконова А.Н. и Дьяконова А.А., действующего в интересах несовершеннолетней Дьяконовой А.А. по доверенности (л.д. 9,10).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Дьяконова <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж шкафа в коридоре; демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с устройством арочного проема; демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж гипсолитовой перегородки между туалетом, ванной и коридорами; возведение перегородок из ГКЛ в коридоре и кухне, в результате чего образуется помещение санузла и коридора; установка новых сан. приборов: раковины и ванны в помещении санузла. Общая площадь – 63,6 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья         Ж.А.Коновалова