Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-277/2021 ~ М-222/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-277/2021 г.

26RS0028-01-2021-000461-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 апреля 2021 г. г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.,

при секретаре - Горбенко Д.А.,

с участием представителя истца Савченко В.А. – Кравцова Д.А., действующего на основании доверенности 26АА3417386 от 11.01.2019, удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре №26/103-н/26-2019-1-26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2021 (УИД 26RS0028-01-2021-000461-57) по исковому заявлению Савченко -.- к Алексеенко -.-, Кошкиной -.- и Соловьеву -.- о понуждении к заключению основного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко В.А. обратился в суд с иском к Алексеенко Н.И., Кошкиной Н.А. и Соловьеву А.Н. о понуждении к заключению основного договора, которым просил обязать Соловьева А.Н., Кошкину Н.А., Алексеенко Н.И. совершить действия, направленные на исполнение соглашения № 2, № 5, № 3 от 21.09.2020 (с учетом дополнительного соглашения от 21.09.2020), а именно выдать на имя уполномоченного лица Савченко В.А. нотариально удостоверенную доверенность на право распоряжаться их долями (без права отчуждения), в том числе голосовать/принимать решения на общем собрании участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером --- (п. 1 Дополнительного соглашения); обязать Соловьева А.Н., Кошкину Н.А., Алексеенко Н.И. не чинить Савченко В.А. препятствия при осуществлении действий, направленных на заключение основного договора, мотивируя свои требования следующим.

Между Савченко В.А. и Соловьевым А.Н. заключено соглашение № 2 от 21.09.2020. Между Савченко В.А. и Алексеенко Н.И. заключено соглашение № 3 от 21.09.2020. Между Савченко В.А. и Кошкиной Н.А. заключено соглашение № 5 от 21.09.2020. Указанные соглашения совершены сторонами в порядке взаимодействия в ходе заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН ---. Согласно условиям соглашений участник долевой собственности, владельцы долей в земельном участке с кадастровым номером ---, выражают свое намерение, в будущем, после истечения срока действия и прекращения договора аренды от 09.02.2011, заключенного с ООО СП «Донское», вступить в арендные отношения с Савченко В.А., в связи с чем обязуются: при проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН --- по вопросу повестки дня «об условиях договора аренды» голосовать за заключение такого договора на условиях, предложенных Савченко В.А.; в случае, если решением общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с КН --- будет принято решение о передаче исходного земельного участка другому арендатору, кроме Савченко В.А., или если решение об аренде земельного участка не будет принято вовсе, стороны обязуются реализовать процедуру выдела земельного участка из исходного в счет земельной доли(ей), принадлежащей участнику долевой собственности. Для осуществления соответствующего выдела участник долевой собственности обязуется представлять необходимые документы, (копии документов), на которые указывает наниматель. Выдел земельного участка в счет принадлежащей участнику доли, предполагает подготовку проекта межевания и его согласование в соответствии с требованиями ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а в случае необходимости участие в судебном разбирательстве по снятию возражений относительно проекта межевания (выдела земельного участка).

Пунктом 12 соглашения установлено: «в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора аренды выделенного участка, другая сторона вправе обратиться в суд за понуждением к совершению соответствующих действий, заключению договора».

21.09.2020 сторонами заключены дополнительные соглашения, согласно которым с целью исполнения предварительного соглашения участники долевой собственности выдают на имя уполномоченного нанимателем лица нотариально удостоверенную доверенность на право распоряжаться его долей (без права отчуждения), в том числе голосовать/принимать решения на общем собрании участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ---, по форме, установленной нанимателем.

При этом согласно пункту 3 дополнительного соглашения наличие аналогичной доверенности с теми же полномочиями в отношении доли (ей) участника, выданной до или после подписания настоящего соглашения иному лицу, без согласования с нанимателем, а равно отзыв выданной нанимателю доверенности является существенным нарушением условий соглашения.

Во исполнение вышеуказанных условий взаимодействия сторон (с учетом дополнительного соглашения): Соловьевым А.Н. выдана нотариальная доверенность от 07.10.2020, номер в реестре 26/137-н/26-2020-3-239; Алексеенко Н.И. выдана доверенность от 09.10.2020 номер в реестре 26/137-н/26-2020-3-296; Кошкиной Н.А. выдана доверенность от 07.10.2020 номер в реестре 23/137-н/26-2020-3-236.

Однако как стало известно Савченко В.А., указанные доверенности были отозваны 21.01.2021 и 17.02.2021, при этом сумма задатка, выплаченная участником долевой собственности, в счет обеспечения исполнения обязательств в двойном размере возвращена не была.

Отзывая доверенность и передавая полномочия по распоряжению долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участники долевой собственности принятое на себя обязательство в рамках заключенных соглашений не исполнили, а также фактически своими действиями исключили возможность заключения основного договора в будущем (л.д.9-14).

В судебное заседание истец Савченко В.А. не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждено распиской о получении повестки (л.д.86), представил заявление от 13.04.2021 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Кравцова Д.А. (л.д.98), и заявления от 13.04.2021 об отказе от исковых требований (л.д. 99) и отмене обеспечительных мер, принятых определением Петровского районного суда Ставропольского края от 04.03.2021 (л.д.100), отказ от иска заявлен им добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему известны, просит принять отказ от исковых требований, в связи с чем, сохранение обеспечительных мер считает нецелесообразным.

В судебном заседании представитель истца Савченко В.А. - Кравцов Д.А. просил принять отказ истца Савченко В.А. от иска к Алексеенко Н.И., Кошкиной Н.А. и Соловьеву А.Н. о понуждении к заключению основного договора, и отменить обеспечительные меры по определению от 04.03.2021.

В судебное заседание ответчики Алексеенко Н.И., Кошкина Н.А. и Соловьев А.Н. и их представитель Маликов Р.Н. не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждено расписками о получении повесток (л.д.85-87,88,89), о причине неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом мнения представителя истца Кравцова Д.А., в соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает вопрос о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от заявленных исковых требований в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца Кравцова Д.А., исследовав материалы дела, суд находит заявление Савченко В.А. о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных исковых требований подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что заявление Савченко В.А. об отказе от заявленных исковых требований подано им добровольно, не противоречит закону и не ущемляет интересов других лиц, последствия совершения данного процессуального действия истцу известны и понятны, суд считает возможным принять отказ истца от заявленных исковых требований и прекратить производство по делу №2-277/2021.

04.03.2021 определением Петровского районного суда Ставропольского края по делу №2-277/2021 в целях обеспечения иска Савченко В.А. к Алексеенко Н.И., Кошкиной Н.А. и Соловьеву А.Н. о понуждении к заключению основного договора: запрещено соответствующему регистрирующему органу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять регистрацию перехода права собственности, постановку на кадастровый учет земельных участков и регистрацию права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером ---, принадлежащие Соловьеву -.-, Кошкиной -.-, Алексеенко -.-, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору; запрещено Соловьеву А.Н., Кошкиной Н.А., Алексеенко Н.И. распоряжаться принадлежащими им долями, в том числе передавать их в аренду, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, --- общей площадью -.- кв.м., адрес: -.-, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору, в остальной части заявления Савченко В.А. о принятии обеспечительных мер – отказано (л.д.49-53).

В соответствии ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Истец Савченко В.А. отказался от иска, в рамках которого 04.03.2021 были приняты обеспечительные меры в виде запрета регистрирующему органу регистрировать, а ответчикам отчуждать земельные доли, являющиеся предметом спора, т.е. необходимость в обеспечительных мерах отпала. Таким образом, обеспечительные меры по определению от 04.03.2021 должны быть отменены после вступления в законную силу определения о прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст. ст.220, 221, 144 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ истца Савченко -.- от заявленных исковых требований к Алексеенко -.-, Кошкиной -.- и Соловьеву -.- о понуждении к заключению основного договора и производство по делу №2-277/2021 прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обеспечительные меры в виде: запрета соответствующему регистрирующему органу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять регистрацию перехода права собственности, постановку на кадастровый учет земельных участков и регистрацию права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером 26:08:000000:682, принадлежащие Соловьеву -.-, Кошкиной -.-, Алексеенко -.-, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору;

запрета Соловьеву -.-, Кошкиной -.-, Алексеенко -.- распоряжаться принадлежащими им долями, в том числе передавать их в аренду, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, --- общей площадью -.- кв.м., адрес: ..., до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору – отменить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней.

Судья И.А.Черниговская