Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2018 ~ М-135/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167 по иску Ремневой Л.И. к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Ремнева Л.И., в лице своего представителя по доверенности Карташовой А.И., обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности     на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 2727 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общей площадью 87,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного имущества на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ специалистом Кузькинского сельского совета народных депутатов Шигонского района была ФИО1(бабушка истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО2(мать истца). Другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником первой очереди, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является Ремнева Л.И. (истец). Оформить право собственности на спорное имущество у нотариуса препятствуют недостатки в правоустанавливающих документах: отсутствие даты выдачи, заполнение разными чернилами, а также отсутствие сведений о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карташова А.И. иск поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что согласно материалам инвентаризации земель с. Кяхта ФИО1 на праве собственности принадлежало два земельных участка № уточненной площадью 2727 кв.м. и № декларированной площадью 2000 кв.м. Право на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в похозяйственной книге №. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца ФИО2 была единственным наследником первой очереди, своевременно принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником на все имущество оставшееся после ее смерти.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области в судебное заседание не явилась в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежал бабушке истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного администрацией Кузькинского сельского совета на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в правоустанавливающем документе не указана дата его выдачи.

     Согласно материалам инвентаризации земель с. Кяхта спорный земельный участок в уточненной площади 2727 кв.м., имевший шифр № закреплен в собственность за ФИО1 В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано вышеназванное свидетельство на право собственности. Имеется План на участок земли, передаваемый в собственность.

Указанный выше адрес спорному земельному участку присвоен постановлением Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 на праве собственности, которое было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Шигонской сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский №822 от 05.12.2017 года.

Как следует из техпаспорта, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом имеет общую площадь 71,0 кв.м., общую площадь на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 – 87,3 кв.м., в том числе жилую площадь 38,6 кв.м.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежал бабушке истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № выданного администрацией Кузькинского сельского совета на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в правоустанавливающем документе не указана дата его выдачи.

     Согласно материалам инвентаризации земель с. Кяхта спорный земельный участок площадью 2000 кв.м., имевший шифр №, закреплен в собственность за ФИО1 В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано вышеназванное свидетельство на право собственности. Имеется План на участок земли, передаваемый в собственность.

Указанный выше адрес спорному земельному участку присвоен постановлением Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства. При этом граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельные участки и жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник спорного недвижимого имущества ФИО1

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № 379 от 29.03.2018 года в нотариальной конторе Шигонского района после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство своевременно после смерти ФИО1 приняла ее дочь ФИО2 (мать истца).

Судом установлено, что спорное имущество ФИО1завещано не было.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на все имущество, оставшееся после ее смерти, является дочь Ремнева Л.И. (истец), что подтверждается справкой нотариуса Шигонского района № 437 от 16.04.2018 года. Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

        В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

    Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорные земельные участки и жилой дом на день открытия наследства принадлежали наследодателю ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Вместе с тем, истец лишена возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на спорное имущество, поскольку в правоустанавливающих документах имеются неоговоренные исправления и наследодатель ФИО2 при жизни не оформила свои наследственные права, что не должно препятствовать в реализации конституционного права наследования.

        В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

        В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ремневой Л.И. удовлетворить.

Признать за Ремневой Л.И. право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером    №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м.

- на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2727 кв.м. и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, назначение — жилое, постоянного проживания, общей площадью 71,0 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 – 87,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

    Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2018 года.

Председательствующий                                                    А.А.Объедков