Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2019 ~ М-1637/2019 от 11.07.2019

63RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зибровой С. В. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Зиброва С.В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что <дата> заключила договор приватизации № в отношении жилого помещения площадью 43,6 кв.м по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>. В связи с утратой экземпляра договора приватизации не может оформить свое ранее возникшее право собственности на указанное жилое помещение, что обусловило ее обращение с иском в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства Зиброва С.В. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 43,6 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке приватизации, указав, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении данного жилого помещения.

Представители департамента управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Зиброва С.В. в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что является единственным собственником данного жилого помещения, желает оформить свое право собственности в ЕГРН.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Зибровой С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено? что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что <дата> в ЕГРН внесены сведения о жилом помещении с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенном на 5 этаже дома, что усматривается из выписки из ЕГРН от <дата>.

Сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> № на запрос суда в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен договор приватизации от <дата> № (запись о регистрации права от <дата>, регистрационная книга №, реестр №) собственником значится Зиброва С.В. единолично, что также следует из сообщения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> №.

Копия договора приватизации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не представлена.

В связи с утратой экземпляра договора приватизации истец не может оформить свое право собственности на указанное жилое помещение, что усматривается из уведомления государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес> от <дата>.

Таким образом, судом установлен и ответчиками не оспорен факт заключения истцом договора приватизации в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Документы и иные доказательства, опровергающие данные обстоятельства в дело не представлены.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Сторона истца представила суду достаточные доказательства наличия у нее ранее возникшего права собственности на указанное жилое помещение на основании договора приватизации от <дата> № которое было зарегистрировано в БТИ по ранее действующему законодательству.

В связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес> порядке приватизации подлежит удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждается материалами дела.

Согласно техническому плану помещения от <дата> и сведениям бюро технической инвентаризации <адрес> от <дата> площадь указанного жилого помещения в действительности составляет 43,6 кв.м, но не 44,3 кв.м, как это ошибочно указано в ЕГРН по материалам кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что спора о праве на жилое помещение не имеется, договор приватизации от <дата> № не оспорен и недействительным не признан, ранее возникшее право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.

Таким образом, требования истца основаны на законе, являются бесспорными, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Зибровой С. В. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зибровой С. В. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 43,6 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.08.2019 года.

Судья М.В. Волков