Решение по делу № 2-1562/2015 ~ М-1234/2015 от 15.06.2015

14 июля 2015 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу №2-1562/2015)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Кушнеровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – Лутовой Р.М.

гражданское дело по исковому заявлению Якубова ВА к Администрации Мшинского сельского поселения Лужского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Якубов В.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Самсон», Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок №№, находящийся по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указала, что с 2008 года является членом СНТ «Самсон», где ему предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по Ленинградской области. Государственная регистрация права собственности истца на указанный участок была сначала приостановлена, а затем прекращена, поскольку согласно списку садоводов, являющемуся приложением к Постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области №339/2 от 23.05.1994 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Самсон», земельный участок закреплен за иным лицом. Невозможность зарегистрировать право собственности на земельный участок нарушает права истца, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Лутова Р.М., действующая на основании доверенности от 10.04.2014 года, со сроком полномочий три года (л.д.04, оборот), в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Самсон», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик - Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Ответчик – Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Определением суда от 14 июля 2015 года, производство по делу в части заявленных требований к СНТ «Самсон», администрации Лужского муниципального района Ленинградской области прекращено, в связи с отказом от заявленных требований представителя истца к указанным ответчикам.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения правоотношений, граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства-все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В силу положений ст.8 ЗК РСФСР 1991 года, земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.

При этом, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ -по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

В коллективно-долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе сельскохозяйственных предприятий (ст.9 ЗК РСФСР 1991 года).

Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись на основании ст.66 Земельного кодекса РСФСР 1991 года местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по предоставлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок пользования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области №339/2 от 23.05.1994 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Самсон» под садоводство членам садоводческого товарищества представлено 50,06 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность-30,27 га, в коллективно-совместную собственность -19,78 га (л.д.60).

Постановлением Главы администрации Лужского района Ленинградской области №339/2 от 23.05.1994 года на момент его принятия не соответствовало требованиям Земельного кодекса РСФСР 1991 года в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку ст.66 ЗК РСФСР предусматривала возможность предоставления данных участков садоводам лишь в собственность или пожизненно-наследуемое владение, в подтверждение прав на землю каждому садоводу должен был выдаваться соответствующий документ. Садоводству предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.

В силу ст.120 Конституции Российской Федерации суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Пленум Верховного Суда РФ в части 2 пункта 7 постановления от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснил судам, что оценке с точки зрения соответствия закону подлежат нормативные акты любого государственного или иного органа (нормативные указы Президента Российской Федерации, постановления палат Федерального Собрания РФ, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, акты органов местного самоуправления, приказы и инструкции министерства и ведомств, руководителей учреждений, предприятий, организаций и т.д).

С учетом требований перечисленных норм можно сделать вывод, что постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно- долевую собственность земель, занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание при разрешении настоящего спора, поскольку в момент его вынесения оно не соответствовало закону.

В соответствии со ст. 25.2 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок была приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, поскольку список членов садоводческого товарищества «Самсон», находящийся в Лужском отделе Управления Росреестра по Ленинградской области, являющийся приложением к Постановлению, сведений о закреплении земельного участка под № за Якубовым В.А. не содержит. В связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться уполномоченный орган за предоставлением ему земельного участка (л.д.08-09).

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ (в ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Согласно распечатки с официального сайта администрации Мшинского сельского поселения решением совета депутатов Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области утверждены правила землепользования и застройки Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, правом на распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обладает, администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

В целях приватизации спорного земельного участка, истец обратился в администрацию Мшинского сельского поселения с соответствующим заявлением.

По результатам рассмотрения письменного обращения истца, администрация Мшинского сельского поселения Лужского района Ленинградской области отказала истцу в предоставлении спорного земельного участка, поскольку отсутствует утвержденный проект межевания территории СНТ «Самсон» (л.д.11).

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Истец – Якубов В.А., является членом СНТ «Самсон» с 2008 года, и ему был предоставлен земельный участок под номером №, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов садоводческого товарищества «Самсон», а бывший член садоводства ФИО1 была исключена из членов садоводства в связи со смертью (л.д.06). Задолженности по членским взносам и налогам истец не имеет, что подтверждается представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем СНТ «Самсон» - А.А. Поночевного, полномочия которого подтверждены выпиской из протокола отчетно-перевыборного собрания СНТ «Самсон» от 13.07.2013 г (л.д.46).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок № расположен по адресу: <адрес> его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер №

То обстоятельство, что в кадастровом паспорте указано разрешенное использование земельного участка для ведения коллективного садоводства не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требованиях, так как в соответствии с правовыми нормами Федерального закона от 24.07.2007 г №221-ФЗ законодатель предоставил собственнику возможность обращаться с заявлением в орган кадастрового учета с заявлением об устранении кадастровой ошибки либо с заявлением о внесении изменений в кадастровый паспорт на основании представленных правовых документов.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

СНТ «Самсон» и от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о предоставлении ранее истцу в садоводстве земельного участка в собственность бесплатно в адрес суда не поступало.

Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Самсон», право собственности у иных лиц на указанный участок не возникло, спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, прошел кадастровый учет, правами третьих лиц не обременен истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок №№, расположенный в СНТ «Самсон», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якубова ВА к администрации Мшинского сельского поселения Лужского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Якубовым ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2015 года

Председательствующий подпись