Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2011 (2-11439/2010;) ~ М-11646/2010 от 06.12.2010

Дело № 2-611/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Г.Н. к Егорову С.Г. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Егорову С.Г., просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в следующем порядке: в пользование Егоровой Г.Н. выделить комнату площадью 19,2 кв.м., в пользование Егорова С.Г. комнату площадью 11,2 кв.м., места общего пользования (туалет, ванную, кухню и коридор) выделить в совместное пользование сторон, также просила определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом проживания в квартире трех человек (в том числе несовершеннолетнего ребенка-инвалида) и установить ее в следующем размере: 2/3 от стоимости оплаты подлежит оплачивать истице, 1/3 – ответчику. Так как проживающий в квартире несовершеннолетний ребенок пользуется льготой 50% оплаты жилищных и коммунальных услуг и по устному соглашению сторон проживает с истицей, данную льготу считать действительной в отношении части оплаты услуг истицы.

Свои требования истица мотивировала тем, что она и ответчик после расторжения брака проживают в вышеуказанной квартире. Спорное жилое помещение является ведомственным, квартира состоит из двух раздельных комнат площадью 19,2 кв.м. и 11,2 кв.м., кухни, коридора, туалета и ванной. По соглашению супругов их несовершеннолетний сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживает совместно с  истицей. В связи с тем, что фактически в одной квартире проживают две разные семьи, которые не могут договориться о порядке пользования спорной квартирой, истица была вынуждена обратиться в суд.  

Истец: Егорова Г.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик: Егоров С.Г. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: представитель "3-е лицо" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Егорову С.Г. с семьей, состоящей из двух человек: он и жена - Егорова Г.Н., выдан ордер №... на право занятия отдельной двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 9).

         Брак между Егоровым С.Г. и Егоровой Г.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда о расторжении брака 160 судебного участка Одинцовского района Московской области л.д.10).

От брака стороны имеют ребенка - сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождениял.д. 11).

  Из справки, выданной ФГУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы» по Московской области филиал №..., усматривается, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является ребенком-инвалидом, инвалидность установлена до ДД.ММ.ГГГГ. л.д.12).

Согласно копии финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги Егоров С.Г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Совместно с ним в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: его бывшая жена - Егорова Г.Н. и их несовершеннолетний сын – ФИО л.д. 7,8).

         Учитывая тот факт, что несовершеннолетний ребенок проживает в комнате с истицей, то суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой №..., расположенной по адресу: АДРЕС, необходимо определить следующим образом:  в пользование Егоровой Г.Н. и несовершеннолетнего ФИО выделить комнату площадью 19,2 кв.м., а в пользование Егорова С.Г. комнату площадью 11,2 кв.м., места общего пользования(кухню, коридор, туалет, ванную комнату) оставить в общем пользовании сторон.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

          В соответствии со п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

  В соответствии с п. 13 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ - ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, утвержденных Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов оплаты жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Основанием для предоставления льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива является справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждениями государственной службы медико-социальной экспертизы.

         Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, следовательно, исковые требования в части выделения обязательств по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая то обстоятельство, что несовершеннолетний ребенок-инвалид ФИО проживает в комнате с истицей -  Егоровой Г.Н., и им в пользование выделяется комната, площадью 19,2 кв.м., а Егорову С.Г.-  комната площадью 11,2 кв.м., расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должны быть определены следующим образом: Егоровой Г.Н. (на нее и несовершеннолетнего сына ФИО) в размере 2/3 доли, Егорову С.Г. в размере 1/3 доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Егоровой Г.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Определить порядок пользования квартирой №..., расположенной по адресу: АДРЕС:

         - в пользование Егоровой Г.Н. и несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, выделить комнату, площадью 19,2 кв.м., в квартире №..., расположенной по адресу: АДРЕС.

- в пользование Егорова С.Г. выделить комнату площадью 11,2 кв.м. в квартире №..., расположенной по адресу: АДРЕС.

         - места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и коридор в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, выделить в совместное пользование Егоровой Г.Н., несовершеннолетнего ФИО и Егорова С.Г..

         Выделить обязательства по оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, Егоровой Г.Н. (на нее и несовершеннолетнего сына ФИО) в размере 2/3 доли, Егорову С.Г. в размере 1/3 доли.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина