Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2014 от 28.03.2014

дело № 2-3031/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелянина ФИО5 к ООО «ЕДС-Щелково» об обязании привести документы в соответствие закону и во взаимное соответствие, предоставить расчет подлежащих оплате денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Зелянин Н.А., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «ЕДС-Щелково» об обязании привести документы в соответствие закону и во взаимное соответствие, предоставить расчет подлежащих оплате денежных сумм.

В обоснование требований указал, что организация ответчика регулярно направляет Зелянину Н.А. счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени не только не приступил к оказанию жилищно-коммунальных услуг в полном объеме и надлежащего качества, но и не представил подлинник либо надлежащим образом заверенную копию договора управления многоквартирным жилым домом и персонально с собственником квартиры в этом доме Зеляниным Н.А.

На протяжении длительного времени ООО «ЕДС-Щелково» не оказывают коммунальные услуги надлежащего качества, имеющиеся повреждения в квартире истца не устранены, на многочисленные жалобы в Государственную жилищную инспекцию Московской области и Президенту РФ ответы до настоящего времени не получены.

При этом полагает, что направляемые ему счета-квитанции об оплате коммунальных услуг не соответствуют требованиям закона, а суммы, указанные в них и подлежащие оплате, неверны.

С учетом уточнений просит: обязать ответчика привести договор управления многоквартирным жилым домом и извещение-квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствие закону и во взаимное соответствие, а также на основании ч.10 ст.161 ЖК РФ предоставить расчет отдельных составляющих подлежащей оплате общей суммы денежных средств.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчик ООО «ЕДС-Щелково» не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что Зелянин Н.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Управление жилым домом № осуществляет ООО «ЕДС-Щелково».

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги прописана в ст.154 ЖК РФ, размер платы за жилищно-коммунальные услуги установлен ст.ст.156-157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, в случае выбора управляющей организации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется этой управляющей организации.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика привести договор управления многоквартирным жилым домом и извещение-квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствие закону и во взаимное соответствие.

Требования к форме договора управления установлены ст.162 ЖК РФ.

Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Минрегиона РФ от 19.09.2011 №454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению". При этом в Методических рекомендациях по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг разъяснено, что форма платежного документа разработана в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что договор управления многоквартирным домом и извещение-квитанция не соответствуют закону, также им не указано, в чем именно данные документы противоречат действующему законодательству.

Из представленных в материалы дела дополнительных материалов (л.д.8, 51, 52-55) суд приходит к выводу, что фактически Зелянин Н.А. не согласен с качеством и объемом предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Однако требования о признании жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества истцом не заявлены.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в случае оказания услуги ненадлежащего качества бремя доказывания распределено между сторонами.

Каких-либо доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества истцом не представлено.

При фактическом несогласии Зелянина Н.А. с выставляемой суммой подлежащих оплате жилищно-коммунальных платежей требования об оспаривании данной суммы в судебном заседании не заявлялись.

В обоснование своих требований об обязании предоставить расчет суммы жилищно-коммунальных платежей истец ссылается на ч.10 ст.161 ЖК РФ.

В соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Требований о признании незаконным отказа в предоставлении информации управляющей организацией Зеляниным Н.А. также не заявлялось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Зелянину ФИО6 об обязании привести договора управления многоквартирным домом и извещение-квитанцию в соответствие закону и во взаимное соответствие, на основании ч.10 ст.161 ЖК РФ предоставить расчет отдельных составляющих подлежащих к оплате общей денежной суммы – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С. Кудрякова