Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2018 (2-654/2017;) ~ М-607/2017 от 14.12.2017

Дело №2-29/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 11 января 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истиц : Казарцевой Е.А., Куцерубовой Н.А., действующей также по доверенности в интересах Селезневой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Казарцевой Екатерины Алексеевны, Куцерубовой Нины Алексеевны, Селезневой Валентины Алексеевны к Пироговой Вере Алексеевне о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

14 декабря 2017 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратились истцы Казарцева Е.А., Куцерубова Н.А. и Селезнева В.А. с иском к ответчице Пироговой В.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании искового заявления истицами указано, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18. 05. 2017 г. Замятиной О.А., нотариусом Хохольского района, истице Казарцевой Е. А. принадлежит в порядке наследования после смерти отца ПАГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/ 4 долю жилого дома площадью 77, 2 кв.м, по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>. Право общей долевой собственности на 1/4 долю указанного жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23. 06. 2017 г. нотариусом Замятиной О.А., истице Куцерубовой Н. А. принадлежит в порядке наследования после смерти отца ПАГ, право собственности на 1/ 4 долю жилого дома площадью 77, 2 кв.м, по указанному адресу. Право общей долевой собственности на 1/ 4 долю указанного жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18. 05. 2017 г. нотариусом Замятиной О.А., истице Селезневой В. А. принадлежит в порядке наследования после смерти отца ПАГ, право собственности на 1/ 4 долю жилого дома площадью 77, 2 кв.м, по указанному адресу. Право общей долевой собственности на 1/4 долю    указанного жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчице Пироговой В. А. согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Замятиной О.А., также принадлежит в порядке наследования после смерти отца ПАГ, право собственности на 1/ 4 долю жилого дома площадью 77, 2 кв.м, по указанному адресу. Право общей долевой собственности на 1/ 4 долю указанного жилого дома зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по указанному адресу находится в общей долевой собственности, по 1/ 4 доли каждому, т.е. ответчицы Пироговой В.А., а также истцов Казарцевой Е. А., Куцерубовой Н. А., Селезневой В. А.

Между истицами и ответчицей Пироговой В.А. возникают споры о порядке пользования жилым домом. Ответчица препятствует им пользоваться жилым помещением и не желает разрешить спор в добровольном порядке, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Справкой администрации Хохольского городского поселения подтверждено, что Пирогова В.А. зарегистрирована одна в жилом доме по указанному адресу.

Согласно технического паспорта БТИ жилой дом площадью 77, 2 кв.м, по указанному адресу представляет собой строение из шести комнат и веранды с одним обустроенным входом. Ответчик Пирогова В. А. пользуется комнатой № площадью 12.2 кв.м. В связи с чем, имеется возможность выделить им в пользование комнату № площадью 12.7 кв.м, и комнату № площадью 16,1 кв.м., а комнату № площадью 13.4 кв.м. - кухню, комнату № площадью 7, 3 кв.м., | ванную и комнату № площадью 15, 5 кв.м., т.к. она проходная, веранду передать в общее пользование сторон.

В судебное заседание ответчица Пирогова В.А. не явилась, представила заявление с просьбой отложить рассмотрение дела, в связи с её заболеванием. При этом Пироговой В.А. была представлена справка с районной поликлиники Хохольской ЦРБ о том, что она обращалась ДД.ММ.ГГГГ к терапевту с диагнозом ОРЗ и ей было назначено обследование. Также ей представлен рецепт с приёма ДД.ММ.ГГГГ от врача ПВГ на приобретение некоторых лекарственных средств. На запрос суда из Хохольской ЦРБ поступил ответ о том, что Пирогова В.А. по состоянию здоровья может принимать участие в судебных заседаниях. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Пироговой В.А. не представлено медицинских документов, подтверждающих невозможность её участия в настоящем судебном заседании, суд полагает причину её неявки неуважительной, а дело подлежащее рассмотрению в её отсутствие, на основании положений ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Истица Селезнева В.А. в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности, представляет Куцерубова Н.А..

В судебном заседании истицы Казарцевой Е.А., Куцерубовой Н.А., действующая также по доверенности в интересах Селезневой В.А. исковые требования полностью поддержали, консолидировано пояснив, что ответчица является их родной сестрой и препятствует им посещать родительский дом. Газ от дома был отключен, по причине неуплаты со стороны ответчицы за его поставку. Они опасаются, что водяное отопление, при наступлении холодов может замерзнуть. При определении порядка пользования домом, они учли, что фактически, ответчица проживает в комнате №, которую и просят оставить в её пользовании.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили, что ответчица препятствует своим сестрам посещать дом, без каких-либо причин. Она (ответчица) даже не пустила их (истиц) в дом для организации поминального обеда после смерти их отца.

Выслушав сторону истиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Установлено, что истицам и ответчице, являющимся родными сестрами, на праве общей долевой собственности, по ? каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: : Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН, иными документами (л.д. 11-16).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Хохольского ГП по указанному адресу зарегистрирована одна Ответчица (л.д. 10).

В судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили факт наличия препятствий со стороны Ответчицы для посещения и пользования жилым домом для истиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истцы наравне с ответчиком являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, их право собственности в установленном порядке не оспорено, в связи с чем, они не могут быть ограничены в пользовании своей собственностью, для чего их требования о вселении подлежат безусловному удовлетворению.

Установлено, что формально истцами не доказана необходимость проживания в квартире, в контексте наличия-отсутствия у них иного место жительства, однако у них имеется необходимость поддержания жилого помещения, являющегося их совместной собственностью в пригодном для эксплуатации состоянии, его обслуживании, в т.ч. обеспечении отопления в холодное время года, учитывая, кроме того пожилой возраст ответчицы. Вместе с тем суд отмечает, что вопросы о наличии (либо отсутствии) у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, факт наличия у истцов права на иное жилое помещение, в настоящем случае правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно технического паспорта БТИ жилой дом, общей площадью 77, 2 кв.м, по указанному адресу представляет собой строение из шести комнат и веранды с одним обустроенным входом.

Установлено, что приоритетно ответчица Пирогова В. А. пользуется комнатой № площадью 12.2 кв.м..

Жилая площадь дома составляет 56,5 кв.м..

В целях соблюдения положений ст.247 ГК РФ о пропорциональном предоставлении помещений в пользование (владение) жилого дома, учитывая фактическое пользование Ответчицей комнатой №, а также волеизъявлением Истиц по предложенному им варианту распределения помещений, имеется возможность выделить Истицам в пользование комнату № площадью 12.7 кв.м, и комнату № площадью 16,1 кв.м., Ответчице – комнату №, а комнату № площадью 13.4 кв.м. - кухню, комнату № площадью 7, 3 кв.м., |ванную и комнату № площадью 15, 5 кв.м., а также веранду передать в общее пользование сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Казарцеву Екатерину Алексеевну, Куцерубову Нину Алексеевну, Селезневу Валентину Алексеевну в жилое помещение - жилой <адрес> в р.п. Хохольский, Хохольского района Воронежской области.

Определить порядок владения и пользования жилым домом по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, следующим образом :

выделить в общее владение и пользование Казарцевой Екатерине Алексеевне, Куцерубовой Нине Алексеевне, Селезневой Валентине Алексеевне комнату № площадью 12.7 кв.м, и комнату № площадью 16, 1 кв.м.;

выделить в пользование и владение Пироговой Вере Алексеевне комнату № площадью 12.2 кв.м..

Передать в общее пользование и владение сторон комнату № площадью 13.4 кв.м., комнату № площадью 7, 3 кв.м., комнату № площадью 15, 5 кв.м., веранду.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов