Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2013 ~ М-168/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-248

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года                                                                                                        г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием представителя истца Пономаревой Н.К., действующей на основании доверенности, ответчика Бахаревой Е.В., представителя третьего лица Богдановой Т.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Уральского городского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края

к Бахаревой Е.В.

о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

        Администрация Уральского городского поселения обратилась в суд с иском к Бахаревой Е.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указывает, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии № 1 от 30.01.2007 г. администрацией Уральского городского поселения было выделено жилое помещение Бахаревой Е.В. в общежитии по адресу: <адрес>. Бахарева Е.В. зарегистрировалась по данному адресу 09.02.2007 г., фактически в жилое помещение не вселялась и не проживала, сейчас проживает постоянно в г.Пермь. Бахарева Е.В. договор социального найма на жилое помещение не заключала, с требованием для сохранения прав и обязанностей как нанимателя не обращалась, оплату за коммунальные услуги и содержанию жилья не производила, не предоставляла подтверждающих документов для перерасчета, в т.ч. временную регистрацию, не производила никаких ремонтных работ в комнате, в комнате отсутствуют ее личные вещи. Администрацией было принято решение о заселении в комнату граждан, нуждающихся в жилом помещении, ФИО свидетеля1 и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 было предоставлено жилое помещение, был заключен договор социального найма жилого помещения и оформлена временная регистрация. ФИО свидетеля1 постоянно проживает в данном жилом помещении, производит оплату, задолженности не имеет, осуществляет текущие ремонтные работы. За это время ответчик не обращалась в суд с иском о вселении ее в жилое помещение, о причинении препятствий по вселению и проживанию, требования о выдаче ключей от комнаты не поступало. Ответчик, зная о праве на приватизацию, решила злоупотребить правом, написала заявление в администрацию о намерении заключить договор социального найма жилого помещения с целью извлечения выгоды. В ответе от 08.02.2012 г. Бахаревой Е.В. в заключении договора было отказано, было рекомендовано обратиться в суд с данным вопросом, но никаких действий с ее стороны не последовало.

Представитель истца Пономарева Н.К. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в заявлении, также пояснила, что в комнате по адресу: <адрес>, вещей Бахаревой Е.В. никогда не было, с 2007 по 2011 г.г. она не появлялась, жалоб от нее не поступало.

Ответчик Бахарева Е.В. в судебном заседании пояснила, что ей предоставили жилое помещение по адресу: <адрес>, она не могла вселиться, т.к. проживала и работала в г.Пермь. После этого больше не вселялась. В прошлом году хотела переехать в г.Нытва, но заключать договор социального найма не стала. Долги за коммунальные услуги оплатила, т.к. нужно было получить паспорт.

Третье лицо - ОФМС России по Нытвенскому району о дне рассмотрения дела извещены, возражений не представили, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Богданова Т.С. в судебном заседании пояснила, что Бахарева Е.В. по адресу: <адрес>, не проживала. С января 2008 года начали производить начисления за коммунальные услуги, т.к. заявления от Бахаревой Е.В. не было, к ним она не подходила. С ДД.ММ.ГГГГ8 года начисления стали проиводить на Зубкову, а позднее на Зданкевич.

Свидетель ФИО свидетеля1 в судебном заседании пояснила, что в августе 2010 года администрацией Уральского городского поселения ей было предоставлено жилое помещение, временная прописка. Комната была в аварийном состоянии, она сама производила ремонт. С Бахаревой Е.В. она не встречалась, никаких квитанций на Бахареву Е.В. не поступало.

Свидетель ФИО свидетеля2 в судебном заседании пояснила, что с 1995 года проживает по адресу: <адрес>, Бахареву Е.В. не видела, помогала делать ФИО свидетеля1 ремонт в спорной комнате.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         В справке № 1190 от 18.03.2013 г. ООО «Лидер» п.Уральский указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Бахарева Е.В., ФИО свидетеля1, ФИО2, ФИО1 (л.д. 52).

Согласно акта о (не) проживании от 14.02.2013 г., Бахарева Е.В. по адресу: <адрес>, не проживает, проживает по адресу г.Пермь (л.д. 31). Из лицевых счетов следует, что за Бахаревой Е.В. имеется задолженность за коммунальные услуги (л.д. 9-13). Квитанциями подтверждается, что Бахарева Е.В. в апреле 2007 г., ноябре 2011 г. оплачивала коммунальные услуги.

Из протокола № 1 от 30.01.2007 г. следует, что Бахаревой Е.В. предоставлено жилое помещение, ком. №, в общежитии специализированного жилищного фонда Уральского городского поселения (л.д. 14).

Согласно Распоряжению № 89 от 17.08.2010 г., ФИО свидетеля1, зарегистрированной (временно), предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на семью из 3 человек (л.д. 15).

19.08.2010 г., 11.01.2011 г., 21.07.2011 г., 23.07.2012 г. с ФИО свидетеля1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 16-23).

ФИО свидетеля1, ФИО2, ФИО1 по адресу: <адрес>, имеют временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27, 31).

24.01.2012 г. Бахарева Е.В. обратилась с заявлением о заключении договора найма жилого помещения. Из сообщения № 2-07/89 от 08.02.2012 г. следует, что Бахаревой Е.В. отказано в заключении договора социального найма (л.д. 28-30).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.3, 4 ст.83 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из Постановления Президиума ВС РФ от 01.08.2007 г. «Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2007 года» следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бахарева Е.В. зарегистрирована в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, но в ней не проживает и никогда не проживала, ее имущества в комнате не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, в 2011 году оплатила долг за 2008 год. В комнате с 2010 году проживает семья ФИО свидетеля1 которая не препятствовала проживанию Бахаревой Е.В., ответчика не вселилась в комнату добровольно, не принимала мер к ее содержанию, ей была необходима только регистрация.

С учетом изложенного суд считает, что Бахарева Е.В. не приобрела права пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому
суд взыскивает с ответчицы государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Бахареву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бахаревой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бахаревой Е.В. государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - с 24 апреля 2013 года.

Судья                                                                                            Л.В.Завертяева