Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 ~ М-26/2022 от 12.01.2022

УИД 04RS0010-01-2022-000029-60

Дело № 2-164/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., старшего помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дабаева Т.Б. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Токовищев Д.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Дабаева Т.Б., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, просила признать ответчика Токовищева Д.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчик Токовищев Д.М. был зарегистрирован по месту жительства истца прежними собственниками, с их слов он был прописан с целью трудоустройства, однако он никогда не проживал в доме, вещей его нет, с обещали, бывшие собственники жилья обещали, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако он этого не сделал, учитывая, что он не является членом семьи истца, расходы по содержанию жилья не несет, его местонахождение неизвестно, считает, что регистрация ответчика в доме, нарушает их права как собственников по распоряжению имуществом, и просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец Дабаева Т.Б., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что Токовищев Д.М. ранее был прописана в жилом доме, принадлежащем бывшим собственникам, однако никогда там не проживал. При сделке купли-продажи бывшие собственники обещали, что он снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени он добровольно не выписался. Место жительства его не известно. Членом ее семьи ответчик не является, договоров с ними не заключалось, он в ее доме не проживает, их вещей в нем нет.

Ответчик Токовищев Д.М.извещался о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Жапов Б.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО9 и ФИО10, заслушав заключение прокурора, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу Дабаевой Т.Б. третьему лицу Жапову Б.С., и двум несовершеннолетним детям истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. на праве собственности по 1/4 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем в ЕГРП имеется запись о регистрации права.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно положению ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, в соответствии со ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик Токовищев Д.М. членом семьи собственников не является, ни в какие договорные отношения с ними не вступал, арендную плату собственнику не платил, совместно с ним не проживал и не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивал с момента регистрации по настоящее время, на проживание в спорном доме не претендует, вселиться не пытался, в связи с чем не приобрел право проживания в спорном помещении.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Поэтому, суд приходит к выводу, что регистрация по данному адресу ответчика, фактически не проживающего там, в настоящее время не обоснована, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дабаева Т.Б. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Токовищев Д.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Токовищев Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Токовищев Д.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П/П Айсуева А.Ц.

Копия верна:

Судья Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено 27.02.2022г.

Подлинное решение подшито в гражданское дело №2-164/2022, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия