Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4886/2016 ~ М-3226/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-4886/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Н.Н., Шульги В.Н., Андреева В.Е., Шульги А.Е., Шульги В.Е. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 954 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истцы в судебное заседание не явились, направив своего представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истцов и в силу положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы в порядке наследования по закону являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-19).

Так, Корнеевой Н.Н. принадлежит 11/42 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, Андрееву В.Е. – 5/21 доли, Шульге А.Е. – 11/84 доли, Шульге В.Н. -5/21 доли.

Согласно представленной в материалы выписке из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ за домом закреплен земельный участок площадью 954 кв.м, при этом сведения о праве, на котором предоставлен данный земельный участок, отсутствуют (л.д. 20).

Решив оформить вышеназванный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцы обратились в Администрацию ... района за утверждением схемы расположения земельного участка, которая была утверждена постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, провели межевание земельного участка с целью установления его границ, поставили участок на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д. 23-24).

В ДД.ММ.ГГГГ истцы подали в Администрацию ..... района заявление о передаче спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако получили отказ, с которым категорически не согласны (л.д. 25).

Сведений о правообладателе испрашиваемого земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится.

Так, в силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ под № 10, Пленума ВАС РФ под № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются – акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Упрощенный порядок регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, установлен положениями ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этому порядку основанием для такой регистрации является правоустанавливающий документ, выданный при предоставлении гражданину земельного участка.

В качестве данных документов на государственную регистрацию могут быть представлены выписка из похозяйственной книги и выписка из земельно-шнуровой книги.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним"права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона,признаютсяюридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В настоящее время форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок определяется в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.

В соответствии ст. 9.1 Закона «О введении в действие ЗК РФ, в соответствии с которой, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Также согласно п. 7 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Разрешая заявленные исковые требования и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку стороной истцов в силу ст. 56 ГПК РФ представлены бесспорные доказательства, с достоверностью подтверждающие факт возникновения у них права собственности на спорный земельный участок до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которое не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Федерального закона, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд обращает внимание на то, что право на испрашиваемый земельный участок возникло у истцов на основании ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощенном порядке, так как суду представлен правоустанавливающий документ в отношении оспариваемого земельного участка, предусмотренный п. 2 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона, а именно: выписка из похозяйственной книги. Кроме того, участок предоставлен истцам до введения в действие Земельного кодекса РФ и право на него перешло к ним в порядке наследования по закону на расположенный на участке жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 954 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС за Корнеевой В.Н. – в размере 11/42 долей, за Андреевым В.Е.- в размере 5/21 долей, за Шульгой А.Е. – в размере 11/84 долей, за Шульгой В.Е. – в размере 11/84 долей, за Шульгой В.Н. –в размере 5/21 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ