Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3648/2020 ~ М-1588/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-3648/2020

УИД № 59RS0007-01-2020-002038-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года                                                                       г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Тетериной М. С.,

с участием помощника прокурора Бобылева Р. В., предъявлено удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Пироговой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением               к Пироговой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с требованием                     о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на спорное жилое помещение как на предмет залога, на основании постановления пристава в связи с признанием торгов несостоявшимися имущество передано банку, право собственности зарегистрировано за банком в установленном порядке. Ответчики до настоящего времени в добровольном порядке не освободили жилое помещение, продолжают проживать, значатся зарегистрированными.

Истец требовал ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, но требование истца ответчики добровольно не удовлетворили. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми                  в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Помощник прокурора Свердловского района г. Перми в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России» с Пироговой Н.В. взыскана задолженность                            по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение общей площадью 11,7 кв. м. в помещении № дома <адрес>,                 путем продажи с публичных торгов.

На основании постановления о передаче нереализованного                              в принудительном порядке имущества должника в счет погашения долга                   от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21), истец                    ПАО «Сбербанк России» является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Ответчики – Пирогова Н.В. и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, комната 610, что подтверждается ответом на судебный запрос УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю                   от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ Пироговой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, получено требование Банка о добровольном освобождении помещения, снятии с регистрационного учета (л.д. 12), которое осталось без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ Банком                в адрес ответчиков повторно направлено требование (л.д. 11), которое                  также оставлено без удовлетворения.

Принимая во внимание, что ответчиками результаты торгов, а также право собственности ПАО «Сбербанк России» на спорную квартиру в установленном порядке оспорены не были, каких-либо соглашений по пользованию указанного жилого помещения между истцом и ответчиками               не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчики                         не снимаются, требование истца о признании их утратившими права пользования жилым помещением общей площадью 11,7 кв.м в помещении № дома <адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и реализацией имущества в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют, ответчики жилое помещение не освобождают, они подлежат выселению из жилого помещения (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия указанных гражданин с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей                (л.д. 19), данная сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Пирогову Н. В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выселить Пирогову Н. В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

    Снять Пирогову Н. В., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Взыскать с Пироговой Н. В. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми                   в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Чернышева Ю. Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2020 года.