Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1304/2015 ~ М-1339/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-1304/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

29 декабря 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Дениса Александровича к Прохоровой Кристине Александровне об устранении препятствий в пользовании собственником жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, определения порядка пользования данным имуществом и встречному исковому заявлению Прохоровой Кристины Александровны к Прохорову Денису Александровичу о разделении обязательств по оплате жилья и оплате коммунальных услуг, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоров Д.А. обратился в Качканарский городской суд с исковым заявлением к Прохоровой К.А. об устранении препятствий в пользовании собственником жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, определения порядка пользования данным имуществом и разделении обязательств по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>. Остальные 2/3 доли в квартире принадлежат ответчику Прохоровой К.А.. Истец и ответчик являются сводными братом и сестрой, каждый проживает своей семьей. В спорной квартире проживала сестра их общего отца со своим мужем и сыном.

Как стало известно Прохорову Д.А., ответчик направила им предупреждение о прекращении договора пользования жильем, необходимости выселения и снятии с регистрационного учета относительно квартиры по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>. В качестве обоснования указала, что намерена сделать ремонт и вселиться в данную квартиру. Со слов соседей истцу стало известно, что сестра отца со своей семьей выехали из квартиры и ответчик делает в ней ремонт.

В соответствии с оценкой, произведенной <данные изъяты>+», стоимость спорной квартиры составляет 1 190 000 руб., таким образом, 1/3 доля истца составляет 396 666 руб. 66 коп. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предложение по достижению соглашения о выкупе и выплате ему данной суммы. В ответ на предложение ответчик направила истцу письмо, в котором согласилась выплатить указанную сумму за его долю в квартире, предложив рассрочку более 7 лет ежемесячными платежами в сумме не более 4 000 рублей с применением ставки рефинансирования. Также, Прохорова К.А. указала, что в совместные расчеты необходимо включить сумму 52 138, 22 руб., которые связаны с наследственными делами.

Истец не согласился с данным предложением ответчика и ДД.ММ.ГГГГ направил письмо, в котором предложил достичь соглашения о приобретении у него доли в квартире на сумму 396 666 руб. 66 коп. путем увеличения суммы ежемесячных выплат до 6 616 руб. 67 коп.

Ответа на данное предложение до настоящего времени истец так и не получил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 246, 247, 252 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:

1) обязать Прохорову К.А. передать ему дубликаты ключей от всех замков входной двери квартиры по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, не чинить препятствий в пользовании данным имуществом, не менять без согласования с ним замки в данной двери, а также саму указанную входную дверь в квартиру;

2) определить следующий порядок пользования указанной квартирой:

- первые шесть месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу квартирой пользуется истец, а в последующие шесть месяцев - ответчик,

- после каждых шести месяцев истец и ответчик должны сменять друг друга, передавать друг другу спорную квартиру по акту приема-передачи, не создавая при этом каких-либо препятствий в пользовании квартирой.

Судом ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ответчика Прохоровой Кристаины Александровны к Прохорову Денису Александровичу, в котором заявлены следующие требования:

- разделить обязательства между собственниками жилья по адресу:                   <адрес>, 10 микрорайон <адрес> по оплате содержания жилья, отопления, ремонта и капитального ремонта, а также за все иные коммунальные услуги, обязав ответчика Прохорова Д.А. самостоятельно оплачивать в ООО УЖК «<данные изъяты>» 1/3 долю расходов от начисляемых ежемесячно сумм, а истца Прохорову К.А. соответственно - 2/3 доли, учитывая, что в квартире никто не зарегистрирован, и ею не пользуется, на этом основании признать долг перед ООО УЖК «Наш дом» на 01.12.2015г. в размере 3 663 руб. 33 коп. долгом Прохорова Д.А.

- взыскать с Прохорова Д.А. в пользу Прохоровой К.А. возмещение 1/3 части расходов на проведение ремонта в общей <адрес> 011 руб. 28 коп.

В судебном заседании ответчик Прохорова К.А. просила суд принять отказ от иска по встречным исковым требованиям, поскольку с истцом заключили мировое соглашение. Требований по встречным исковым требованиям предъявлять не желает. В данной части отказ от иска судом принят, о чем вынесено отдельное определение.

В оставшейся части по первоначальному иску в судебном заседании стороны: представитель истца Прохорова Д.А. - Саркисов С.А., действующий по доверенности, ответчик Прохорова К.А., пришли к мировому соглашению, согласно которого:

1. Прохоров Денис Александрович продает, а Прохорова Кристина Александровна выкупает 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>.

Кадастровый (условный) номер квартиры - 66:48:0314001:1657.

Указанная квартира имеет общую площадь 31,4 кв.м., расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. Отчуждаемая доля в квартире принадлежит Прохорову Денису Александровичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2015г., переход права зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2015г. сделана запись регистрации №, выдано свидетельство серия <адрес>.

2. Отчуждаемая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в п.1 соглашения, продана за Триста девяносто шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь (396 667) рублей, подлежащих оплате в рассрочку, путем перечисления на расчетный счет №, открытый на имя Прохорова Дениса Александровича в Свердловском отделении Сбербанка России в течение 100 месяцев, равными суммами по Четыре тысячи (4000) рублей до 25 числа каждого месяца, начиная с января 2016г. Окончательный срок погашения долга - ДД.ММ.ГГГГ (выплачивается остаточная сумма). В целях недопущения обесценивания денежных средств, в связи с рассрочкой платежа Прохорова К.А. обязуется, начиная с февраля 2016г., одновременно с выплатой части основного долга выплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения соответствующей части денежного обязательства. Прохорова Кристина Александровна вправе досрочно погасить долг. В случае просрочки исполнения обязательства предусматривается штрафная санкция - пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки исполнения текущего обязательства.

3. Право собственности на выкупаемую Прохоровой К.А. долю в соответствии с ч.5 ст.252 ГК РФ переходит с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее исполнения ею обязательства по выплате компенсации Прохорову Д.А. за долю в сумме, предусмотренной настоящим соглашением.

4. Прохоров Д.А. не использует жилье по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, не препятствует Прохоровой К.А. в использовании жилья по её усмотрению. На этих условиях Прохорова К.А. в полном объеме принимает на себя бремя содержания квартиры - производит за свой счет ремонт, самостоятельно оплачивает услуги ООО «<данные изъяты> дом», не предъявляя возмещение расходов Прохорову Д.А.

5. Стороны подтверждают, что иных материальных претензий, не оговоренных настоящим мировыми соглашением, друг к другу не имеют.

6. Судебные издержки стороны несут самостоятельно, не предъявляя их друг к другу.

Представитель истца Прохорова Д.А. - Саркисов С.А., действующий на основании письменной доверенности, и ответчик Прохорова К.А. и ее представитель Невельская В.Б. по устному ходатайству в судебном заседании поддержали условия мирового соглашения, просили суд его утвердить и производство по делу прекратить.

Полномочия представителя истца Прохорова Д.А. - Саркисова С.А. удостоверены письменной доверенностью (л.д.21).

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, заключено сторонами в их интересах.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, руководствуясь             ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 10 ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ - №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 06.04.2015░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ 10.04.2015░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

2. ░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (396 667) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (4000) ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░). ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.5 ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 10 ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

6. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░