Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2014 ~ М-2091/2014 от 09.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                  19 сентября 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Калининой О.С.,

с участием:

представителя истца Непокульчицкой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/14 по иску Ковалева В. К. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ковалев В.К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ему принадлежит часть жилого дома в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании справки из похозяйственной книги. Земельный участок под частью жилого дома с прилегающей территорией, площадью <данные изъяты>.м., принадлежит ему на праве собственности. В регистрации права собственности было отказано, поскольку согласно кадастровому паспорту на кадастровый учет поставлено жилое помещение, а не часть жилого дома. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

От третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – Ковалева Т.В., Ковалев Д.В., Семенова О.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить требования истца.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 25.3 вышеуказанного Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно справке от <данные изъяты>, выданной Администрацией с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области, Ковалеву В.К. на праве личной собственности на основании записей в похозяйственной книге принадлежит часть жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичная одноэтажная, на земельном участке <данные изъяты>, лицевой счет № открыт в ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями похозяйственных книг Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

В квартире также зарегистрированы супруга истца Ковалева Т.В. и сын Ковалев Д.В., которые на данное недвижимое имущество, согласно их письменным отзывам на исковое заявление, не претендуют.

Другая часть двухквартирного жилого дома площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности Семеновой О.В., которая, согласно письменному отзыву, также не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалеву В.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м, на котором расположена часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома по указанному адресу поставлена на технический учет, общая площадь помещения, согласно техническому паспорту, составляет <данные изъяты>

Также помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

В государственной регистрации права собственности на указанный объект истцу было отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что не представлен документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Ковалева В.К. обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ковалева В. К. удовлетворить.

Признать за Ковалевым В. К. право собственности на часть жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.09.2014.

Судья О.В. Житникова