Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1433/2015 (2-15052/2014;) ~ М-13295/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-1433/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                   21 января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Трусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой Л. В. к Ляпугиной Н. В. об обязании обеспечить доступ к земельному участку для технологического присоединения и строительства газопровода к жилому дому, обязании установить частный сервитут,

установил:

Трусова Л.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общая площадь 718 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности на указанный земельный участок является Ляпугина Н.В., доля в праве ? (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>).

Трусова Л.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 108,9 кв.м, инв.№, лит.А, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>).

    В целях газификации принадлежащего Трусовой Л.В. на праве собственности жилого дома, она обратилась с заявкой в ОАО <данные изъяты>

    ОАО <данные изъяты> филиал в Вологодской области отклонило заявку Трусовой Л.В. о подключении (технологическом присоединении) жилого дома по адресу: <адрес> сети газораспределения, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа второго правообладателя земельного участка и его согласия относительно использования земельного участка для строительства газопровода.

    Со ссылкой на то, что Ляпугина Н.В. отказывается предоставить согласие на строительство газопровода, иная возможность подключения дома к сетям газоснабжения отсутствует, прокладка газового трубопровода не будет осуществляться по части земельного участка, который находится в фактическом пользовании Ляпугиной Н.В., проводимые работы не приведут к ухудшению, разрушению и иным вредным последствиям для земельного участка, жилого дома, насаждений, Трусова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ляпугиной Н.В., в котором просит обязать последнюю, обеспечить доступ к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> для технологического присоединения и строительства газопровода к жилому дому; установить частный сервитут на долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Ляпугиной Н.В. для технологического присоединения и строительства газопровода к жилому дому по адресу: <адрес>.

    В последующем к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

    Истец Трусова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что межевание земельного участка ей не проводилось, при строительстве и подключении газопровода не будет затрагиваться часть земельного участка, которой пользуется Ляпугина Н. В., работы будут проводиться на части земельного участка, которым фактически пользуется она сама (Трусова Л. В.).

    Ответчик Ляпугина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица ОАО <данные изъяты> по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец обратилась в ОАО <данные изъяты> с заявкой о подключении (технологическом присоединении) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сети газопровода. В связи с тем, что земельный участок находится в долевой собственности, порядок его использования должен быть определен собственниками. В связи с тем, что Трусовой Л.В. не был представлен документ, содержащий порядок пользования земельным участком, в частности, согласие второго собственника, заявка была отклонена.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 718 кв.м находится в общей долевой собственности Трусовой Л.В. (доля в праве ?), Ляпугиной Н.В. (доля в праве ?). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Трусовой Л.В. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 108,9 кв.м, инв.№, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью газификации принадлежащей ей доли жилого дома, Трусова Л.В. обратилась с заявкой в ОАО <данные изъяты> филиал в Вологодской области о подключении (технологическом присоединении) жилого дома по адресу: <адрес> сети газораспределения, однако указанная заявка Трусовой Л.В. была отклонена, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа второго правообладателя земельного участка и его согласия относительно использования земельного участка для строительства газопровода.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истцом, по сути, заявлены требования об установлении сервитута на долю в праве на земельный участок, принадлежащую ответчику на праве общей долевой собственности с целью прокладки газопровода к жилому дому, принадлежащему истцу и ответчику на праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (статья 1 Закона о регистрации). Сервитут является вещным правом (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ). Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (статья 1 Закона о регистрации).

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ).

В силу ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут подлежит государственной регистрации и вступает в силу после его государственной регистрации в ЕГРП (пункт 9 статьи 23 Земельного кодекса РФ, пункт 1 статьи 27 Закона о регистрации).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.

Установление сервитута на часть земельного участка возможно только на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, с указанием части участка, на которую будет устанавливаться сервитут.

В рассматриваемом случае, истец просит установить сервитут на долю в праве на земельный участок. При этом данная доля не выделена в натуре. Действующим законодательством не предусмотрено установление сервитута на долю в праве на земельный участок.

Кроме того, требования истца об обязании Ляпугиной Н.В. обеспечить доступ к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> для технологического присоединения и строительства газопровода к жилому дому, суд также находит не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны ответчика для доступа к земельному участку. Более того, отказывая в удовлетворении указанной части заявленных требований, суд учитывает, что по указанию истца прокладка газового трубопровода не будет осуществляться по части земельного участка, который находится в фактическом пользовании Ляпугиной Н.В.

На основании изложенного, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трусовой Л. В. к Ляпугиной Н. В. об обязании обеспечить доступ к земельному участку для технологического присоединения и строительства газопровода к жилому дому, обязании установить частный сервитут – оставить без удовлетворения.

    Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Т. Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2015