Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2020 ~ М-2718/2020 от 15.06.2020

Дело №2-3062/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

прокурора Максаковой Д.Д.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием представителя истца Киселевой А.А. и ответчика Торопцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Фонд Недвижимости» к Торопцеву Д. С. и Торопцевой О. АнатО. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Фонд Недвижимости» обратилось в суд с иском к Торопцеву Д.С. и Торопцевой О.А. с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения - квартиры, назначение: жилое помещение, адрес: ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи арестованного имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире незаконно проживают Торопцев Д.С. и Торопцева О.А.

Собственник указанного жилого помещения, ООО «Фонд недвижимости» направил ответчикам уведомление с требованием освободить указанную квартиру. Однако, ответчики указанные требования игнорируют, продолжают незаконно пользуются квартирой. До настоящего времени фактическое освобождение жилого помещения должниками не осуществлено.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования (право проживания) жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ..., ..., ..., выселить ответчиков из указанного помещения и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Торопцева О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку право собственности истца не зарегистрировано надлежащим образом.

Ответчик Торопцев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно заключению прокурора, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно абзацу 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения - квартиры, назначение: жилое помещение, адрес: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи арестованного имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире незаконно проживают Торопцев Д.С. и Торопцева О.А.

Собственник указанного жилого помещения, ООО «Фонд недвижимости» направил ответчикам уведомление с требованием освободить указанную квартиру. Однако, ответчики указанные требования игнорируют, продолжают незаконно пользуются квартирой. До настоящего времени фактическое освобождение жилого помещения должниками не осуществлено.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН; требований о выселении от ДД.ММ.ГГГГ с доказательствами отправки.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных частях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Фонд Недвижимости» к Торопцеву Д. С. и Торопцевой О. АнатО. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Торопцева Д. С. и Торопцеву О. АнатО. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ....

Выселить Торопцева Д. С. и Торопцеву О. АнатО. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: город ..., ....

Взыскать с Торопцева Д. С. в пользу ООО «Фонд Недвижимости» судебные расходы в размере 3000 руб.

Взыскать с Торопцевой О. АнатО. в пользу ООО «Фонд Недвижимости» судебные расходы в размере 3000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Торопцева Д. С. и Торопцевой О. АнатО. с регистрационного учета по адресу: город Волгоград, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                   О.А. Полянский