Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6703/2011 ~ М-7086/2011 от 09.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 6703/2011 по иску Кардонской ФИО4 к Управе <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, акту № от ДД.ММ.ГГГГ приема - передачи по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка, переустройство: разобраны оконно - дверные блоки и часть наружной стены под оконными блоками между лоджией и жилой комнатой, на лоджию выведена система отопления, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; между жилой комнатой и коридором разобрана часть перегородки, убран дверной проем и устроен арочный проем. <адрес> квартиры до перепланировок, переустройства составляла 91. 4 кв.м., жилая площадь - 57. 8 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки, переустройства составляет - 101,1 кв.м., жилая площадь квартиры - 57. 9 кв.м..

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, о причинах неявки суд не известили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, акту № от ДД.ММ.ГГГГ приема - передачи по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки ФГУП «<данные изъяты> Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланирована, переустроена: разобраны оконно - дверные блоки и часть наружной стены под оконными блоками между лоджией и жилой комнатой, на лоджию выведена система отопления, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; между жилой комнатой и коридором разобрана часть перегородки, убран дверной проем и устроен арочный проем. <адрес> квартиры до перепланировок, переустройства составляла 91. 4 кв.м., жилая площадь - 57. 8 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки, переустройства составляет - 101,1 кв.м., жилая площадь квартиры - 57. 9 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 «Жилые здании многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии, так как данные перепланировки, переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии: разобраны оконно - дверные блоки и часть наружной стены под оконными блоками между лоджией и жилой комнатой, на лоджию выведена система отопления, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; между жилой комнатой и коридором разобрана часть перегородки, убран дверной проем и устроен арочный проем.

Общая площадь квартиры после перепланировки, переустройства составляет - 101,1 кв.м., жилая площадь квартиры - 57. 9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:

Подлинник решения подшит

в дело №и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь_____________________