Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7044/2021 ~ М-6027/2021 от 21.06.2021

                                                                                                   Дело №

50RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года                                                                   АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи                                    Рожновой О.Е.,

при секретаре                                                           ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Можайка» о признании права собственности,

                                                   у с т а н о в и л:

ФИО1    обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, р.АДРЕС, нежилое помещение, машино-место 103, с кадастровым номером №, этаж №.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ранее решением суда от 20.02.2017г. за ним признано право собственности на объект незавершенного строительства, по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, машино-место №, 2-й очереди строительства. При сдаче объекта в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет застройщиком была изменена нумерация, согласно прилагаемой схеме паркинга (приложение №). Согласно измененной нумерации машино-место № изменено на машино-место № с К№. На основании акта приема-передачи жилого дома от 29.11.2017г.    застройщик ООО «Регионстройкомплекс –XXI век» передал, а ТСН «Можайка» принял объект капитального строительства: корпус № второй очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы», по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что у истца отсутствует возможность в ином порядке зарегистрировать право, ранее истец обращался с иском к застройщику, Министерству строительного комплекса АДРЕС, судом было отказано в удовлетворении иска, по основаниям, что указанные лица являются ненадлежащими ответчиками.

    Ответчик ТСН «Можайка» в судебном заседании и в отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно отзыву ответчика ТСН осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное машино-место, спорное машино-место не обременено правами других лиц, согласно схемы расположения машино-мест спорное действительно является машино-местом, на которое ранее за ФИО1 было признано право собственности.

    Третье лицо ООО «Регионстройкомплекс-ХХI век» в судебное заседание представителя не направило, извещено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 20.02.2017г.    удовлетворены исковые требования ФИО1 к ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» о признании права собственности, за ФИО1 признано право собственности     на машино-место типа «А» по СНИП-у условный номер на этаже согласно приложению №, 2-й очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе д. Марфино Одинцовского муниципального района АДРЕС (л.д.10-12). Данным решением установлено, что 03.08.2011г. между     ФИО1 и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи машино-места №/СЛм-2, согласно которому стороны обязались заключить в будущем    после окончания строительства    и в течение 60 дней с момента оформления права собственности договор купли-продажи машино-места. В связи с неисполнением обязанностей ответчиком, невозможностью в ином порядке реализовать право, за истцом судом было признано право собственности в том числе на машино-место.

Кроме этого, из исследованных судом материалов, а также обстоятельств, установленным вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41), усматривается, что ООО «Регионстройкомплекс XXI век» (третье лицо) в целях снижения социальной напряженности    осуществляло дострой и ввод в эксплуатацию незавершенного строительством    вышеуказанного жилого дома.

    29.11.2017г. между ООО «Регионстройкомплекс - XXI век» (Застройщик) и ТСН «Можайка» был подписан акт приема-передачи имущества жилого дома    корпус №-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.

    Согласно справке ТСН «Можайка» со схемой расположения машино-мест в подземной автостоянке на уровне – 4500 (-1) (л.д.29-30) у нежилого помещения (машино-место) по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, ул. АДРЕС, право собственности на которое признано вступившим в силу решением суда от 20.02.2017г. на основании договора №/Слм-2 от 03.08.2011г. условный № на этаже с отметкой -4500, по постановке на кадастровый учет описание объекта изменилось на: « № на этаже -1 К№». Справка ТСН согласуется со схемой расположения машино-места, имеющейся в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН на машино-место сведений о правообладателе отсутствуют, обремений никаких не зарегистрировано.

    Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом ранее было установлено, что застройщик, завершивший строительство многоквартирного дома, является ненадлежащим, в рамках настоящего дела возражений от застройщика, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не поступило, корпус №-й очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» с подземным двухуровневым гаражем-стоянкой, в котором находится спорный объект, передан в управление ответчику ТСН «Можайка». Физически объект, за который было ранее признано право, один и тот же, изменились только его адресные характеристики. Обратное не доказано. Установленные обстоятельства изменения описания местоположения объекта недвижимости не могут служить основанием для ограничения прав истца, который оплатил в полном объеме средства за возведенный объект недвижимости. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, р.АДРЕС, нежилое помещение, машино-место 103, с кадастровым номером №, этаж №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья