Решение по делу № 2-1427/2017 ~ М-1428/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-1427/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                        19 июня 2017 года            

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре – Рыкун С.А.,

с участием истца – Крученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крученко А.В. к Скрипниковой С.Н., Скрипникова П.И., Скрипникову И.П., Скрипниковой М.П., Скрипниковой С.Н., ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Крученко А.В. обратился в суд с иском к Скрипниковой С.Н., Скрипникова П.И., Скрипникову И.П., Скрипниковой М.П., Скрипниковой С.Н., ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2016 года. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2015 года, заключенного между истцом и ФИО2. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Геленджику за №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают с конца 2012 года, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, что нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, Крученко А.В. вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Крученко А.В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Скрипникова С.Н., Скрипников П.И., Скрипников И.П., Скрипникова М.П., Скрипникова С.Н., ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Крученко А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2017 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 25 января 2016 года.

Ранее квартира принадлежала ФИО2, на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2012 года между Скрипниковой С.Н. и ФИО2, которая впоследствии продала данную квартиру истцу.

Истцом квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2015 года.

Из домовой книги усматривается, что Скрипникова С.Н., Скрипников П.И., Скрипников И.П., Скрипникова М.П., Скрипникова С.Н., ФИО1 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики в каких-либо правоотношениях с истцом не состоят, жилой площадью по адресу: <адрес> не пользуются, следовательно в отношении них надлежит прекратить право пользования.

Факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, Скрипникову С.Н., Скрипникова П.И., Скрипникова И.П., Скрипникову М.П., Скрипникову С.Н., ФИО1 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: