Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2015 ~ М-26/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-<данные изъяты>/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года                       город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО13 о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО13 о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и денежных вкладов. Завещания ФИО2 не оставила, единственным наследником к имуществу умершей является истец, поскольку другие наследники первой очереди отказались от наследства в его пользу. В течение установленного законом срока, истец принял наследство на земельный участок и денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на жилой дом ему выдано не было в связи с тем, что в кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ на дом, выданного ФИО15, площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., а в выписке из похозяйственной книги №4, выданной ФИО13 площадь указана <данные изъяты> кв.м., то есть при жизни его матери изменения по площади жилого дома, не вносились, вследствие чего в государственный кадастровый учет были внесены устаревшие данные. Об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов. Поскольку он вступил во владение на часть наследственного имущества, просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям указанным в заявлении, пояснив, что фактически вступил во владение имуществом в виде жилого дома, поскольку содержал домовладение в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, пользовался личными вещами умершей, а именно предметами домашней обстановки и обихода. Увеличение площади жилого дома произошло за счёт строительства пристроек к дому. Все самовольные постройки, указанные в техническом паспорте, возведены без получения разрешения на строительство при жизни матери, но они полностью соответствуют строительным и иным нормам.

Представитель ответчика – ФИО13. требования ФИО3 признал в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило землеотвод (п.3 ст.222 ГК). Суд вправе также признать право собственности на данную постройку (при наличии указанных выше условий) за собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором она осуществлена, при условии компенсации владельцем участка необходимых расходов застройщику (абз.2 п.3 ст.222).

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», сказано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из разъяснений, данных в п.27 того же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В суде установлено, что согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, матерью истца является ФИО2

Как видно из свидетельства о смерти, выданного ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о праве собственности на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности ФИО19. подтверждается, что у истца в порядке наследования после смерти матри ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Также свидетельствами подтверждается, что ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 – наследники первой очереди к имуществу умершей ФИО2 отказались в пользу ФИО3 по <данные изъяты> земельного участка, денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями, находящимися в операционной кассе № <адрес> № <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, на основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы лицевого счета № и копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Имеются хозяйственные строения: сараи под литерами: Г1, Г2, Г4, Г5, подвал под лит а1. Правообладателем недвижимого имущества является ФИО2

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с пристройками (литерами А, а, а1, а2) с хозяйственными строениями – сараи (под литерами Г1,Г2,Г4,Г5) подвал (под литером а1), и сооружениями №2,3,4,5,6,7, расположенное по адресу: <адрес> соответствует санитарным и техническим нормам, Правилам Застройки и землепользования территории насаленных пунктов ФИО21 утвержденными решением ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ №№

Из технического заключения, выданного специалистом ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ следует, что постройки (жилая пристройка литер а1,а2, сараи Г4,Г5) возведены с соблюдением строительных правил, не имеют видимых повреждений, не представляют угрозы для жизни людей.

Таким образом, в суде установлено, что наследником к имуществу ФИО2, состоящему из жилого дома с пристройками, хозяйственных строений с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является её сын ФИО3 При этом суд считает установленным, что ФИО3 наследство в виде земельного участка и денежных вкладов после смерти матери ФИО2 принял в установленный законом срок, что подтверждается приложенными к материалам дела свидетельствами. Самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствуют требованиям санитарной и строительной безопасности, сохранение объектов не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку после смерти матери ФИО3 принял наследство, то за ним следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройками, и хозяйственными строениями, удовлетворив при этом его исковые требования в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройками и хозяйственными строениями под литерами «А», «а», «а1», «а2», «Г1», «Г2», «Г4», «Г5», 2, 3, 4, 5, 6, 7 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, 1934 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения.

Председательствующий