Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3597/2013 ~ М-3443/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2013 года                         г.Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самара Семистенновой И.В.,

представителя истца Анищенко Я.С.,

представителя ответчика – адвоката Радудик Л.Ю.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Иванову В.И., третьему лицу: ЗАО «ПТС-Сервис» о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения,

установил:

Департамента управления имуществом г.о.Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Иванову В.И. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения, в обоснование своих требований, указав, что Иванов В.И. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 30,4 кв.м по адресу: <данные изъяты>, в котором он зарегистрирован и проживает один. По состоянию на 18.07.2013г. задолженность Иванова В.И. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50.041 рубль 46 копеек, оплата не производится более шести месяцев. О причинах неоплаты Иванов В.И. ни управляющую компанию, ни энергоснабжающие организации, ни администрацию г.о.Самара не известил. В квартире отключены все коммуникации, водоснабжение, газ, электричество. Просит расторгнуть с Ивановым В.И. договор социального найма жилого помещения по адресу <данные изъяты> и выселить Иванова В.И. из него, предоставив другое жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором конкретизированы заявленные требования. Просит расторгнуть с Ивановым В.И. договор социального найма жилого помещения по адресу <данные изъяты> и выселить Иванова В.И. из него, предоставив другое жилое помещение комнату площадью 16,0 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 63,3 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Анищенко Я.С., действующая по доверенности от 17.12.2012г., уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Иванова В.И. – адвокат Радудик Л.Ю. (в порядке ст.50 ГПК РФ), действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ - в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что не известны причины, по которым у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Третье лицо ЗАО «ПТС-Сервис», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось. О причинах неявки не сообщило. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд находит требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из реестра, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества 10.11.1994г. за номером № (л.д.10).

Согласно лицевому счету № нанимателем данной квартиры является Иванов В.И.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» следует, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Иванов В.И. (л.д.11, 58).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 677, 678, 682 ГК РФ и ст.ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, наниматель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу статьи 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

На основании сведений, предоставленных МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 28.11.2013г.: лицевого счета (л.д. 57), сверки расчетов (л.д.59-61), судом установлено, что последний платеж по коммунальным услугам и квартплате был внесен в 8 сентября 2011 года. По состоянию на 30.11.2013г. задолженность Иванова В.И. перед управляющей компанией составляет 54.429 рублей 26 копеек.

Поскольку установлено, что более шести месяцев наниматель Иванов В.И. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, требования Департамента о расторжении с Ивановым В.И. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и выселении из него в другое жилое помещение - комнату площадью 16,0 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 63,3 кв.м по адресу: <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества 29.05.2000г. за номером № что подтверждается выпиской из реестра (л.д.43). Согласно лицевому счету № в комнате площадью 16,0 кв.м данной квартиры никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.9).

Доводы представителя ответчика о неизвестности причин, по которым у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, оцениваются судом критически, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений. Доказательств того, что неоплата коммунальных платежей более шести месяцев вызвана уважительными причинами, ответчиком не представлено и о наличии таковых не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к удовлетворить.

Расторгнуть с Ивановым В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Иванова В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения – комнаты площадью 16,0 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 63,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Иванова В.И. в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2013 года.

Председательствующий судья Т.В. Александрова